Ulohof

6.2 Verantwoording over inzet van een exploitatieplan

Door middel van de grondexploitatieregeling in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten. In het voorliggende bestemmingsplan wordt de realisatie van verschillende bouwplannen in de zin van het Bro mogelijk. Indien sprake is van bepaalde bouwplannen, dient de gemeente hiervoor in beginsel een exploitatieplan vast te stellen. Van het vaststellen van een exploitatieplan kan worden afgezien als de kosten “anderszins verzekerd” zijn en het stellen van eisen met betrekking tot kwaliteit van de openbare ruimte en fasering van het programma niet noodzakelijk wordt geacht.

Het vaststellen van een exploitatieplan door de gemeenteraad is niet noodzakelijk aangezien het kostenverhaal is verzekerd door het afsluiten van een (privaatrechtelijke) overeenkomst. In de overeenkomst worden afspraken gemaakt aangaande de realisering van de woningen, het appartementencomplex, de aanleg van openbare voorzieningen, de inrichting van het openbare gebied en de verrekening van de kosten.