Ulohof

5.3 Nadere toelichting op de regels

Het bestemmingsplan kent drie hoofdbestemmingen en een dubbelbestemming te weten:

• Maatschappelijk;
• Verkeer - Verblijfsgebied;
• Wonen;

en

• Waarde - Cultuurhistorie.

Maatschappelijk

De bestemming Maatschappelijk geeft het terrein aan waar een nieuw gebouw ten behoeve van zorgappartementen kan worden gebouwd. In het gebouw worden ook de voor de zorg benodigde ondersteunende medische en facilitaire diensten toegestaan. De bestemming Maatschappelijk laat verder ondergeschikte detailhandel en horeca toe, bedoeld voor personeel en bewoners.

In de bestemming is een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor het wijzigen van de bestemming in een woonbestemming.

Verkeer - Verblijfsgebied

De bestemming Verkeer - Verblijfsgebied is gegeven aan de wegen die het gebied ontsluiten en die toegang geven tot de woningen en de zorgappartementen.

Wonen

Het gedeelte van het plangebied dat wordt bebouwd met in totaal 22 vrijstaande, halfvrijstaande en geschakelde woningen is bestemd als Wonen met de daarbij behorende tuinen en erven.

Dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie

Deze bestemming werkt aanvullend op de overige bestemmingen. De bestemming biedt extra bescherming aan het gebied dat in het verleden is aangewezen als beschermd stadsgezicht van Assen.