10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Sport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- sportterreinen;
- gebouwen ten behoeve van:
- sportieve doeleinden met de daarbij behorende voorzieningen als een sportkantine;
- sociaal-culturele voorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
- op- en inritten;
- groenvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- waterlopen;
- waterhuishoudkundige voorzieningen;
- gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
- bouwwerken, geen gebouw zijnde.
10.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van sportieve doeleinden gelden de volgende regels:
- een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
- de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 5 m bedragen.
10.2.2 Openbare nutsvoorzieningen
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
- de inhoud van een gebouw mag niet meer dan 75 m³ bedragen;
- de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 m bedragen.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
- de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 12 m bedragen.
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
10.3.1 Wijziging
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
- de bestemming ‘Sport' ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 2’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Woongebied’, mits:
- het aantal te bouwen woningen niet meer bedraagt dan 10;
- de wijziging past binnen het woonplan waarover met Gedeputeerde Staten overeenstemming bestaat;
- ecologisch onderzoek heeft uitgewezen dat wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van ecologische waarden;
- archeologisch onderzoek heeft uitgewezen dat wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van archeologische waarden;
- de bodemkwaliteit geschikt zal zijn voor woningbouw;
- de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de voorkeursgrenswaarde of een vast te stellen hogere grenswaarde;
- het proces van de watertoets is doorlopen;
- bij wijziging wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing.
10.3.2 Voorwaarden
De wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toegepast, mits geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
- de stedenbouwkundige situatie, ondermeer gevormd door het straat- en bebouwingsbeeld;
- de woonsituatie;
- de verkeersveiligheid;
- de sociale veiligheid;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.