direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stadburen 18 te Nijelamer
Inhoudsopgave
Plan:
Stadburen 18 te Nijelamer
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0098.BPStadburen18-ON02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Fryslan 2007
3.2.2 Provinciale Verordening Romte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan Weststellingwerf 2000-2015
3.3.2 Nota van Uitgangspunten / Rode functies
3.3.3 Welstandsnota
3.3.4 Omgevingsvisie
Hoofdstuk 4 Planologische en milieukundige beperkingen
4.1 Bodemkwaliteit
4.2 Watertoets
4.3 Archeologie
4.4 Natuur
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bedrijfshinder
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplanprocedure
5.3 Structuur van de regels
5.4 Toelichting op de bestemmingen
5.4.1 Enkelbestemmingen
5.4.2 Dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 watertoets
Bijlage 3 Archeologie Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Aanvulling op Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 SOB003446_NO_Stadburen_Nijelamer_def_07052018
Bijlage 8 SOB003446_Notitie_Verstoring weidevogels en weidevogelkansgebied-07-05-2018
Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 10 Landschappelijke Inpassing
Bijlage 11 Reactie Provincie 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden-beroep
1.6 aan- of uitbouw
1.7 achtergevel
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch bouwperceel
1.10 agrarisch medegebruik
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bed and breakfast
1.15 beroeps- cq. bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bevoegd gezag
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 cultuurgrond
1.30 dagrecreatief medegebruik
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 erker
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.35 gebouw
1.36 gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden
1.37 geluidsbelasting
1.38 geluidsgevoelige functies
1.39 geluidsgevoelige objecten
1.40 goede landschappelijke inpassing
1.41 grenswaarde
1.42 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.43 hogere grenswaarde
1.44 hoofdgebouw
1.45 internetwinkel
1.46 kampeermiddel
1.47 kampeerplaats
1.48 kampeerterrein
1.49 kap
1.50 kas
1.51 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.52 kleinschalig bedrijfsmatig houden van dieren
1.53 kleinschalig kampeerterrein
1.54 kwetsbaar object
1.55 landschappelijke waarden
1.56 logiesverstrekking
1.57 maatvoering
1.58 mantelzorg
1.59 meetverschil
1.60 milieusituatie
1.61 mobiel kampeermiddel
1.62 natuurtoets
1.63 overig bouwwerk
1.64 overkapping
1.65 paardenbak
1.66 pand
1.67 peil
1.68 prostitutie
1.69 recreatief appartement
1.70 schuilstal
1.71 sexinrichting
1.72 solitair agrarische opstal
1.73 stacaravan
1.74 straat- en bebouwingsbeeld
1.75 tenthuisje
1.76 uitponden
1.77 verkeersveiligheid
1.78 voorgevel
1.79 voorgevellijn
1.80 voorkeursgrenswaarde
1.81 woning
1.82 woonhuis
1.83 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de bebouwde oppervlakte
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 Meetverschillen
2.11 Uitzonderingsregel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Beoordelingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Beoordelingscriteria
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzondering vergunningplicht
3.6.3 Beoordelingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beoordelingscriteria
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
4.5.2 Beoordelingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzondering vergunningplicht
5.3.3 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen
7.2 Nadere eisen
7.3 Bouwregels in verband met de Wet geluidhinder
7.4 Gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en waterkering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Toegestaan gebruik
8.3 Voorwaardelijke verplichting inrichtings- en landschapsmaatregelen
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Beoordelingscriteria
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheden
9.2 Beoordelingscriteria
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheden
10.2 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Landschapskenmerken
Bijlage 3 Archeologisch basisonderzoek
Bijlage 4 Landschappelijke Inpassing