Hotels badweg: Artikel 3 Horeca

De voor Horeca - Hotel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:
- 1. een hotel-/restaurant;
- 2. personeelsverblijven;
- 3. dienstwoningen;
- 4. recreatieve voorzieningen, zoals een bowlingbaan, een sauna, een zwembad en een leisure-centrum;
b. gebouwen ten behoeve van fietsenstallingen;
c. gebouwen ten behoeve van containerstalling, ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - gebouw':
d. tennisbanen, ter plaatse van de aanduiding "tennisbaan";
e. een ondergrondse verbindingstunnel, ter plaatse van de aanduiding "tunnel";

met de daarbijbehorende:

Voor het bouwen van de in 3.1. sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van ondergrondse gebouwen die ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - ondergronds" mogen worden gebouwd.;
b. de maatvoering van de bovengrondse gebouwen zal voldoen aan de in het bouwvlak aangegeven eisen ten aanzien van de goot- en de bouwhoogte;

Voor het bouwen van de in lid 3.1. sub b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

Voor het bouwen van de in lid 3.1. sub c genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a. een gebouw zal uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - gebouw";
b. de hoogte van een gebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. een goede landschappelijke inpassing;
b. de zeedefensie;
c. de verkeersveiligheid;
d. de bescherming van de aan de gronden toegekende landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden;
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een amusementshal;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken als zelfstandige bar of bar-/dancing;
c. het gebruik van de gebouwen voor meer dan 460 logiesplaatsen;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken op een zodanige wijze dat het aantal logiesplaatsen in de appartementen per gebouw meer dan 40% bedraagt van het totale aantal aanwezige logiesplaatsen;
e. het zelfstandig gebruik van appartementen, in die zin dat deze geen deel uitmaken van de exploitatie van het horecabedrijf;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, voor zover de verkoopvloeroppervlakte meer dan 15 m² bedraagt.

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

het bepaalde in lid 3.4. sub f juncto artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening en toestaan dat gronden en bouwwerken worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel bij een horecabedrijf, mits:
- 1. de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van de detailhandel ten hoogste 30 m² zal bedragen;
- 2. de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de uitoefening van het horecabedrijf.

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

het aantal logiesplaatsen in de appartementen wordt vergroot tot 100% van het totale aantal aanwezige logiesplaatsen, mits:

1. blijkt dat deze wijziging noodzakelijk is voor het voortbestaan van de hotels;
2. geen gestapelde zomerhuizen, los van de exploitatie van de hotels, ontstaan.

Hotels badweg