Burmaniapark

Artikel 6 Maatschappelijk - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. levensbeschouwelijke voorzieningen;
• b. medische- en sociaal-medische voorzieningen;
• c. educatieve voorzieningen;
• d. voorzieningen op het gebied van openbare dienstverlening;
• e. wonen, op de tweede bouwlaag en hoger;

met daaraan ondergeschikt:

• f. speelvoorzieningen;
  maar ook voor de daarbij behorende:
• g. restauratieve voorzieningen;
• h. groenvoorzieningen en water;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. wegen, straten en paden;
• k. openbare nutsvoorzieningen;
• l. kunstobjecten;
• m. tuinen en erven.
  

6.2 Bouwregels

6.2.1 Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 6.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. gebouwen ten dienste van de bestemming zoals kerken, ziekenhuizen, onderwijsinstituten, kinderdagverblijven en bibliotheken, en voor dienstwoningen;
• b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten .

 

6.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. dienstwoningen en daarbij behorende bijgebouwen mogen alleen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• c. per maatschappelijke instelling mag maximaal één dienstwoning worden gebouwd;
• d. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak mag ten hoogste de in de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven hoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen.

6.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldende volgende regels:

• a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
• c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 12 meter zijn;
• e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 5 meter zijn.

6.3 Afwijking van de bouwregels

6.3.1 Afwijkingsbevoegdheden

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de regel van lid 6.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

6.3.2 Beoordelingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 6.3.1 kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het wonen in de eerste bouwlaag.

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door:

• a. ten behoeve van de vestiging van een bedrijfswoning de aanduiding "bedrijfswoning" toe te voegen;
• b. de aanduiding "bedrijfswoning" te verwijderen indien de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.