Drachten Drachtstervaart

Artikel 13 Wonen - Woonschepen

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. wonen, in het bijzonder als ligplaats voor woonschepen, eventueel in combinatie met werk aan huis;

maar ook voor de daarbij behorende:

• b. tuinen en erven;
• c. groenvoorzieningen en waterpartijen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. wegen, straten en paden;
• g. openbare nutsvoorzieningen.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Toegelaten bouwwerken

Op de gronden, bedoeld in lid 13.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. woonschepen en daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, zoals bergingen, garages en praktijkruimten;
• b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en palen en masten.

 

13.2.2 Woonschip

Voor het plaatsen van woonschepen gelden de volgende regels:

• a. het aantal woonschepen mag ten hoogste het ter plaatse de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" aangegeven aantal bedragen;
• b. de lengte van een woonschip dient minimaal 15,00 m te bedragen;
• c. de lengte van een woonschip mag maximaal 20 m bedragen;
• d. de breedte van een woonschip mag maximaal 5,50 m bedragen;
• e. de goothoogte van een woonschip mag maximaal 5,00 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van een woonschip mag maximaal 5,50 m bedragen.

13.2.3 Bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en overkappingen mogen alleen binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd en de strook tussen de walkant en enig bouwwerk dient voor ten minste 2 m onbebouwd en onoverdekt te blijven;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen mag per woonschip maximaal 70 m2 zijn;
• c. de goothoogte van een bijgebouw of overkapping mag maximaal 3 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van een bijgebouw of overkapping mag maximaal 4,50 meter zijn;
• e. de dakhelling mag maximaal 30° bedragen.

13.2.4 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) van de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
• c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
• d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 3 meter zijn.

13.3 Afwijking van de bouwregels

13.3.1 Afwijkingsbevoegdheden

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de regel van lid 13.2.4 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

13.3.2 Beoordelingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 13.3.1 kan alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken als bedrijf, anders dan alleen voor werk aan huis;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor werk aan huis, waarvan:
  • 1. de bedrijfsvloeroppervlakte meer is dan 30% van de totale gezamenlijke begane grondvloeroppervlakte van de bebouwing op het perceel;
  • 2. de bedrijfsvloeroppervlakte meer is dan 50 m² ;
  • 3. de activiteiten op grond van de Wet milieubeheer vergunnings- of meldingsplichtig zijn;
  • 4. omwonenden onevenredig veel hinder kunnen ondervinden;
  • 5. detailhandel onderdeel vormt, waarbij goederen worden verhandeld die ergens anders worden gemaakt of verwerkt;
  • 6. verkeers- of parkeeroverlast kan worden ondervonden.