Drachten Noord - Oost: Artikel 6: Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel en dienstverlening;
b. bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
c. horecabedrijven categorie 1;
d. horecabedrijven tot en met categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
e. horecabedrijven tot en met categorie 3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 3';
f. kantoordoeleinden;
g. maatschappelijke voorzieningen;
h. ontspanning en vermaak;
i. wonen;
maar ook voor de daarbijbehorende:
j. restauratieve voorzieningen;
k. groenvoorzieningen en water;
l. parkeervoorzieningen;
m. speelvoorzieningen;
n. wegen, straten en paden;
o. openbare nutsvoorzieningen;
p. tuinen en erven.

Op de gronden, bedoeld in lid 6.1, mogen de volgende bouwwerken worden gebouwd:

a. gebouwen ten dienste van de bestemming zoals winkels, bedrijfsgebouwen, kantoren en woningen;
b. er mogen geen kunstobjecten worden gebouwd;
c. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen en kunstobjecten.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. de gebouwen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
b. het bebouwingspercentage van een binnen het bouwvlak gelegen deel van het bouwperceel zal ten hoogste 60% bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte al meer is, in welk geval de bestaande oppervlakte als maximum geldt;
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste de in de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. erf- en terreinafscheidingen en pergola's mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter zijn, maar als een erf- of terreinafscheiding achter (het verlengde van) de aan de kant van de weg gelegen gevel wordt gebouwd, mag deze maximaal 2 meter zijn;
c. de bouwhoogte van palen en masten mag maximaal 8 meter zijn;
d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 1,50 meter zijn.

Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

a. de regel van lid 6.2.2 sub c en toestaan dat het maximum bebouwingspercentage wordt vergroot tot 100%;
b. de regel van lid 6.2.3 sub a en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

Ontheffingen als bedoeld in lid 6.3.1 kunnen alleen worden verleend als hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

Als Burgemeester en Wethouders de ontheffingsbevoegdheden van lid 6.3.1 toepassen, moeten zij de procedure volgen die omschreven staat in artikel 30.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

Drachten Noord - Oost