Drachten - Woon- en zorglocatie De Lauwers

3.2 Ruimtelijke uitgangspunten

Het plangebied bestaat uit een terrein met een aantal kenmerkende structuren. Deze structuren zijn de weg De Lauwers en de Overstesingel, de ontsluitingsweg voor Drachten-West, en het riviertje de Oude Drait, inclusief groenzone. De Lauwers vormt, net als de Overstesingel, een onderdeel van de wijkontsluitingsring van Drachten-West. De weg ontsluit de woonwijken De Drait, de Sydwende en (de in ontwikkeling zijnde) Drachtstervaart.

Het profiel en de ruimtelijke beleving van de Lauwers kan worden verbeterd door het creëren van "plekken" langs de Lauwers. Aanleidingen voor deze "plekken" vormen de kruisingen en specifieke functies aan deze weg.

De kruising van de Lauwers met de Overstesingel en de Oude Drait is aanleiding voor het creëren van een plek. Het idee is om de Oude Drait met zijn groene zone weer te ervaren. Dit betekent dat het rietwatergebied wordt verbreed op dit punt, zodat er openheid ontstaat en het water langs de Lauwers doorgetrokken kan worden naar het kruispunt. De Lauwers kent aan de westelijke zijde een bungalowachtige bebouwing in een groene setting aan een doorgaande waterstrook, de nieuwe bebouwing krijgt een sfeer waarbij de structuur van het landschap en de zichtlijnen bepalend zijn voor het gebied.

Ten aanzien van de ontwikkeling van het plangebied, is een goede landschappelijke inpassing gewenst. In het kader hiervan wordt gestreefd naar het behouden van de bestaande bomen en houtsingels. Daarbij wordt gestreefd naar het versterken van de structuur door middel van het aanleggen van een extra waterpartij aan de zijde van de Oude Drait.

Het geheel dient een lommerrijk karakter te krijgen, zodat een omgeving wordt gecreëerd waarbij wonen in het groen en in een waterrijke omgeving voorop staat. Dit sluit overigens goed aan op alle gebieden die grenzen aan het riviertje de Oude Drait binnen de kom van Drachten. Het groen aan de zijde van de Lauwers moet een parkachtige sfeer krijgen. Het groen aan de zijde van de Oude Drait en in de "oksel" van de Lauwers en Overstesingel, ter hoogte van het meest oostelijke appartementencomplex, moet een meer landschappelijk open karakter krijgen van gras/riet en water. De bestaande houtwal kan hier worden verdund of open worden gemaakt, zodanig dat het gebouw vanaf de Lauwers zichtbaar is. De structuur dient wel intact te worden gelaten door in het in het meest zuidwestelijk en noordoostelijke deel de houtsingel te sparen.

Ter hoogte van het centraal gesitueerde appartementengebouw in het plangebied, dienen de bomen niet in een rij, maar in de omgeving van het ontsluitingspleintje te worden geplaatst in losstaande groepen of centraal op het pleintje. Dit is in afwijking van de oorspronkelijke, strekkende kavelinrichting van de te sparen houtsingels. Het is wenselijk de nieuw te planten bomen in een meer los verband aan te brengen, als tegenhanger van de bestaande, strekkende houtsingels.

Figuur 2: De groenzone

Parkeren en wonen moeten in het ontwerp van (woon)gebouwen worden meegenomen. Daarbij komen de parkeerplaatsen dichtbij de bebouwing te liggen. De groenbestemming en de transparantie wordt op deze manier zo beperkt mogelijk aangetast.

Figuur 3: De situering van de woon- en zorglocatie

Consequenties

De ruimtelijke resultante van het plan is een specifieke en hoogwaardige woonlocatie die aansluit op de groene kwaliteit het plangebied. Daarbij is het water, waaronder de Oude Drait, een belangrijk element. Vanwege de lage dichtheid van de bebouwing, is een goede landschappelijke inpassing mogelijk. Daarnaast sluit de woon- en zorgfunctie goed aan bij de groene/landschappelijke omgeving.