Buorsterwyk 28 - Lippenhuizen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Buorsterwyk 28 - Lippenhuizen met identificatienummer NL.IMRO.0086.09BPWBuorsterwyk28-0301 van de gemeente Opsterland;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan ''Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen''

het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" met identificatienummer NL.IMRO.0086.09BPKom-0301 van de gemeente Opsterland, vastgesteld op 2 december 2014;

1.4 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan ''Buorsterwyk 28 - Lippenhuizen'', bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0086.09BPWBuorsterwyk28-0301;

Voor het overige worden de begrippen behorende bij het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" onverkort van toepassing verklaard.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' zoals opgenomen in artikel 14 van het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat op de verbeelding voor 'Wonen' aangewezen gronden:

• a. het aantal woningen ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangeduide aantal bedraagt;
• b. een hoofdgebouw vrijstaand zal worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden' het maximum aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen het ter plaatse in de aanduiding aangegeven aantal bedraagt.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 2

De bestemmingsregels behorende bij de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' zoals opgenomen in artikel 18 van het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan "Lippenhuizen Kom / Bedrijventerrein Jubbega/Lippenhuizen" blijven onverkort van toepassing.

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

wijzigingsplan 'Buorsterwyk 28 - Lippenhuizen'

van de gemeente Opsterland.