Leeuwarden - Wielenpôlle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving

Artikel 6 Detailhandel - Tuincentrum

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Detailhandel - Tuincentrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. detailhandel in planten, struiken, bomen, tuinartikelen en tuinmeubilair en naar de aard daarmee gelijk te stellen goederen met inbegrip van de hierbij behorende magazijnen, opslagruimte en specifieke ondergeschikte horeca/kantoorvoorzieningen ten behoeve van de hoofdfunctie tuincentrum met een maximum bruto vloeroppervlak van 10.000 m2, waarvan maximaal 2% als horecavoorziening;
• b. een tuinbouwbedrijf, waaronder kassen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', tevens een parkeerterrein;

met de daarbijbehorende:

• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. wegen, straten en paden;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

Op de voor ' Detailhandel - Tuincentrum ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan niet meer dan 2 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 m bedragen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de woonsituatie.

6.4 Afwijken van de bouwregels

6.4.1 Afwijken

Met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. 6.2.1 in die zin dat wordt toegestaan dat de bouwhoogte wordt vergroot tot maximaal 15 m, mits dit uit bedrijfseconomische overwegingen noodzakelijk is;
• b. 6.2.2 onder b in die zin dat wordt toegestaan dat de bouwhoogte wordt vergroot tot maximaal 15 m, mits dit uit bedrijfseconomische overwegingen noodzakelijk is.

6.4.2 Afwegingskader

Een in 6.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de woonsituatie.