|
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'cultuur en ontspanning - evenemententerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
gebouwen ten behoeve van:
-
evenementen, beurzen en tentoonstellingen;
-
veemarkten;
-
een casino;
-
horecabedrijven, categorie 5;
-
sport- en recreatievoorzieningen, waaronder een ijshal;
-
aan de functie gerelateerde voorzieningen, zoals toegangs- en kassavoorzieningen;
-
kantoren ten behoeve van de functies genoemd onder 1 tot en met 5.
en mede bestemd voor:
-
het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie';
Met de daarbij behorende:
-
horecabedrijven, categorie 3;
-
erven en terreinen;
-
wegen, straten en paden;
-
parkeervoorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
sloten, bermen en beplanting;
-
waterlopen en waterpartijen;
-
nutsvoorzieningen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
in afwijking van het bepaalde onder a en b mogen aan de functie gerelateerde voorzieningen buiten een bouwvlak worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
-
-
-
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak zal ten hoogste 100 m² bedragen;
-
de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
-
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ten behoeve van een casino zal ten hoogste 5.500 m² bedragen;
-
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen ten behoeve van horecabedrijven, categorie 5 zal ten hoogste 1.700 m² bedragen.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
de hoogte van lichtmasten zal ten hoogste 20,00 m bedragen;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen, tenzij de bestaande bouwhoogte groter is, in welk geval de bestaande bouwhoogte als maximum geldt.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
de woonsituatie;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de waterhuishouding;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
het bepaalde in lid 5.2.1 sub a in die zin dat gebouwen gedeeltelijk buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
het bepaalde in lid 5.2.1 sub b in die zin dat de bouwhoogte van een gebouw wordt vergroot tot ten hoogste 25,00 m;
-
het bepaalde in lid 5.2.2 sub c in die zin dat de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 20,00 m.
5.4.2 Toetsingscriteria
Van het bepaalde in lid 5.4.1 kan uitsluitend worden afgeweken, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
-
de woonsituatie;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de sociale veiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
5.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
|
