Artikel 27: Cultuur en ontspanning - Uit te werken
27.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Cultuur en ontspanning - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van cultuur en ontspanning en maatschappelijk al dan niet in combinatie met horecabedrijven tot en met categorie 4;
met de daarbijbehorende:
-
b. straten, stegen en paden;
-
c. erven en terreinen;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
-
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
27.2. Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 27.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. voor de inrichting van het gebied is een goede beeldkwaliteit uitgangspunt, waarbij ruimtelijk een samenhang wordt nagestreefd tussen dit gebied en het Nieuw Zaailand;
-
b. bij de uitwerking wordt rekening gehouden met de in hoofdstuk 3 en bijlage 2 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht;
-
c. voor wat betreft bouwmassa en bouwhoogte zal zoveel mogelijk aansluiting worden gezocht met de omliggende bebouwing.
27.3. Bouwregels
27.3.1. Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel:
- de bouwhoogte van een gebouw mag ten hoogste 15,00 m bedragen.
27.3.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10,00 m bedragen.
27.4. Afwijken van de bouwregels
Bij de in lid 27.2 bedoelde uitwerking kunnen binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels, afwijkingsregels worden opgenomen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouw- en gebruiksregels.
27.5. Bijzondere regel
Zo lang en voor zover de in lid 27.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd, mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp-uitwerkingsplan.