Hegedyk 73 te Gersloot

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

1.1 Plan:

Het wijzigingsplan Hegedyk 73 te Gersloot met IMRO codering NL.IMRO.0074.WOHegedyk73GS-OW01.

 

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het “Bestemmingsplan Buitengebied 2007” onverkort van toepassing.

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

De wijze van meten behorende bij het “Bestemmingsplan Buitengebied 2007” blijft onverkort van toepassing.

 

2 Bestemmingsregels

  

Artikel 3 Van toepassing verklaring

 

Op dit wijzigingsplan ‘Hegedyk 73 te Gersloot’ zijn de planregels van het ‘bestemmingsplan buitengebied 2007’ met IMRO codering NL.IMRO.00740000BG2007kaart2 overeenkomstig van toepassing.

 

Op dit wijzigingsplan ‘Hegedyk 73 te Gersloot’ zijn tevens de planregels van ‘Partiële herziening bestemmingsplannen kamerverhuur’ met IMRO codering NL.IMRO.0074.BPNkamerverhuur-VG01 en ‘Partiële herziening bestemmingsplannen parkeren’ met IMRO codering NL.IMRO.0074.BPNparkeren-VG01 overeenkomstig van toepassing.

 

Artikel 4 Voorwaardelijke verplichting

 

Het gebruik als wonen is enkel toegestaan onder de voorwaarde dat de verontreinigende grond en asbesthoudende beplating op het perceel Hegedyk 73, zoals vastgesteld in het Aanvullend onderzoek asbest (bijlage 2, toelichting) binnen 1 jaar na vaststelling van dit wijzigingsplan is gesaneerd.

 

3 Algemene regels

 

De algemene regels, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het “Bestemmingsplan Buitengebied 2007” zijn overeenkomstig van toepassing.

 

4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 5 Overgangsrecht

 

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot;
   1. Gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. Na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in lid 3.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 3.1 sub a met maximaal 10%;
3. Lid 3.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 3.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. Indien het gebruik, bedoeld in sub lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. Lid 3.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 6 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Hegedyk 73 te Gersloot