direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klaverblad Noordoost
Inhoudsopgave
Plan:
Klaverblad Noordoost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0074.BPNklaverbladNO-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing
Bijlage 2 Waterstructuurplan
Bijlage 3 Watertoets en wateradvies
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 5 MER Klaverblad Noordoost
Bijlage 6 Aanvulling MER KNO
Bijlage 7 Ecologische quickscan
Bijlage 8 Notitie stikstofdepositie
Bijlage 9 Archeologie BO en IVO
Bijlage 10 Archeologie IVO karterend
Bijlage 11 Rapport bodemkwaliteit
Bijlage 12 (Water)bodemonderzoek
Bijlage 13 Verhardingsonderzoek
Bijlage 14 Onderzoek geluid
Bijlage 15 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 16 Advies Externe veiligheid FUMO
Bijlage 17 Advies externe veiligheid Brandweer
Bijlage 18 Nota Inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwen:
1.11 bouwgrens:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 cultuurgrond:
1.17 dak:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.20 gebouw:
1.21 geluidsbelasting:
1.22 geluidsgevoelige objecten:
1.23 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.24 gevellijn:
1.25 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.26 hogere grenswaarde:
1.27 horeca:
1.28 kampeermiddel:
1.29 kantoor:
1.30 kwetsbaar object:
1.31 naamzuil:
1.32 natuurinclusieve landbouw:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 overkapping:
1.35 peil:
1.36 perifere detailhandel:
1.37 productiegebonden detailhandel:
1.38 prostitutie:
1.39 reclamemast:
1.40 reclamezuil:
1.41 risicogevoelig bouwwerk:
1.42 risicovolle inrichting:
1.43 seksinrichting:
1.44 voorkeurgrenswaarde:
1.45 vuurwerkbedrijf:
1.46 woning:
1.47 zelfstandig kantoor:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Afwegingskader
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Natuurinclusieve landbouw
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting realisatie landschappelijke inpassing
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken
5.5.2 Afwegingskader
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbod
6.6.2 Uitzonderingen
6.6.3 Afwegingskader
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Voorwaarden vergunningverlening
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Uitzondering van de vergunningplicht
8.6 Voorwaarden vergunningverlening
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluidzone-industrie
12.1.1 Strijdig gebruik
12.1.2 Verbod
12.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregel
Artikel 15 Overige regels
15.1 Voldoende parkeergelegenheid
15.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Masterplan Klaverblad Noordoost, sept 2021