direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving
Inhoudsopgave
Plan:
Oudehorne, Schoterlandseweg 75 en omgeving
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0074.BP01587-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Verordening Romte
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke omgevingsvisie
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.4.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.4.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.4.3 Groepsrisico
4.1.5 Bodem
4.1.6 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek (spoor)wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden-beroep
1.6 aan- of uitbouw
1.7 aangebouwd bijgebouw
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bar-/dancing:
1.14 bassin:
1.15 bebouwing
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen
1.25 boerderijpand:
1.26 bouwgrens
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 consumptieverkooppunt:
1.32 cultuurgrond:
1.33 cultuurlandschappelijk waardevol terrein:
1.34 dakoverstek:
1.35 detailhandel:
1.36 erf
1.37 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.38 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.39 gebouw
1.40 geluidsgevoelige gebouwen:
1.41 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.42 hogere grenswaarde:
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf en/of -instelling:
1.45 houtsingel:
1.46 houtwal:
1.47 huishouden
1.48 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kamergewijs bewoond pand
1.51 kamerverhuur
1.52 kampeerterrein:
1.53 kantine:
1.54 kap:
1.55 kas:
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.57 laden en lossen
1.58 landschappelijke waarden:
1.59 logiesverstrekkend bedrijf:
1.60 Mantelzorg
1.61 milieuhindergevoelige gebouwen:
1.62 natuurlijke waarden:
1.63 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.64 normaal agrarisch gebruik:
1.65 normaal onderhoud:
1.66 onzelfstandige woonruimte
1.67 overig bouwwerk
1.68 overkapping:
1.69 parkeren
1.70 peil:
1.71 permanente bewoning:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatieve bewoning:
1.74 recreatiewoning:
1.75 risicogevoelig bouwwerk c.q. risicogevoelig object
1.76 risicovolle inrichting:
1.77 seksinrichting:
1.78 stacaravan:
1.79 standplaats
1.80 tuinbouw:
1.81 vervoermiddel
1.82 verkoopvloeroppervlakte:
1.83 voertuig
1.84 voldoende parkeergelegenheid
1.85 voorgevelbreedte:
1.86 voorkeurgrenswaarde:
1.87 vrijstaand bijgebouw:
1.88 bewoning van een vrijstaand bijgebouw
1.89 woning:
1.90 wonen
1.91 woonhuis:
1.92 woonwijk
1.93 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Interpretatieverschil
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte onderdelen
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 afstand tot de (bouw)perceelgrens
Artikel 3 Overschrijding bouwgrenzen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch gebied II
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Aanlegvergunning
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering verbod
4.4.3 Voorwaarden
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijking van de gebruiksregels
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen - III
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 aan- en uitbouwen
5.2.4 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - V (voormalige boerderijpanden)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- en uitbouwen
6.2.4 Overige bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Aanlegvergunning
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering verbod
7.3.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeerregels
9.2.1 Parkeerregels
9.2.2 Afwijken van de parkeerregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregel
10.5 Voorwaardelijke verplichting
10.6 Afwijken gebruik woningen als kamergewijs bewoond pand
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeerregels
12.2 Afwijken van de parkeerregels
12.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Toetsingscriteria invullocaties wonen
Bijlage 4 Fragment landschaps- en beheersvisie Landschapsbeleidsplan
Bijlage 5 Nota parkeersnormen
Bijlage 6 Lijst van afmetingen hoofdgebouwen binnen "Woondoeleinden V (voormalige boerderijpanden)"
bestemmingsplan
Gemeente Heerenveen
Datum:
16-01-2023