Koningsbuurt

Artikel 15: Algemene aanduidingsregels

15.1. geluidzone - industrie

15.1.1. Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie', de volgende regel:

• een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welk aangemerkt kan worden als een geluidgevoelig object, mag slechts worden gebouwd indien de geluidbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.

15.1.2. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van niet-geluidgevoelige objecten als geluidgevoelig object.

15.2. gezoneerd terrein

Ter plaatse van de aanduiding 'gezoneerd terrein' zijn de gronden aangewezen als gezoneerd terrein.

15.3. veiligheidszone - lpg

15.3.1. Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd.

15.3.2. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van gronden en bouwwerken als kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object.

15.3.3. Wijzigingsbevoegdheid

• a. Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:
  • 1. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg' wordt verwijderd, mits de betreffende risicovolle functie ter plaatse niet meer aanwezig is;
  • 2. de omvang en situering van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg' wordt gewijzigd, mits:
    • de hoedanigheid van de betreffende risicovolle functie is gewijzigd;
    • de ligging van de zone is afgestemd op de risicocontouren ingevolge de van toepassing zijnde wettelijke regels.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen toepassing geven aan de onder a bedoelde wijzigingsbevoegdheden, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

15.4. vrijwaringszone - vaarweg

15.4.1. Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - vaarweg' de volgende regels:

• a. op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd;
• b. op of in deze gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

15.4.2. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen vaarweg, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.4.1 in die zin dat, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwingsvrije zone', krachtens deze regels toelaatbare gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:

• a. de bouwregels van de andere voor die gronden aangewezen bestemming van toepassing zijn;
• b. vooraf advies is ingewonnen bij de beheerder van de vaarweg omtrent de vraag of dit uit een oogpunt van doelmatig beheer en onderhoud bezwaren oplevert.