Harlingen - Havenkwartier

Artikel 18 Waarde - Cultuurhistorisch en ruimtelijk waardevol gebied

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorisch en ruimtelijk waardevol gebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende (bestemming)en, mede bestemd voor:

• het behoud, herstel en de uitbouw van de cultuurhistorische, archeologische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding "gevellijn" gelden de volgende regels:
  • 1. bij panden met de nokrichting dwars op de lengte-as van de weg/straat waaraan ze gebouwd kunnen worden, zal de breedte van de in de gevellijn gebouwde gevel ten hoogste 10,00 m bedragen;
  • 2. bij panden met de nokrichting evenwijdig aan de lengte-as van de weg/straat waaraan ze gebouwd worden, zal de breedte van de in de gevellijn gebouwde gevel ten hoogste 15,00 m bedragen;
  • 3. over een diepte van minimaal 6,00 m vanaf de gevellijn geldt dat de gebouwen voorzien zullen zijn van één van de navolgende kaptypen: zadeldak, schilddak en afgeknot schilddak, waarbij de dakhelling ten minste 40º en ten hoogste 60º zal bedragen;
  • 4. de hoogte van de openingen in de in de gevellijn gebouwde gevel, zal groter zijn dan de breedte.

18.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden;

mits vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie.

18.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 18.2 sub a onder 1 en 2 in die zin dat de breedte van de in de gevellijn gebouwde gevel wordt vergroot tot respectievelijk 15,00 en 20,00 m, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie;
• b. het bepaalde in lid 18.2 sub a onder 3 in die zin dat een gebouw wordt voorzien van een plat dak, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie;
• c. het bepaalde in lid 18.2 sub onder 4 in die zin dat de breedte van de gevelopeningen groter dan of gelijk is aan de hoogte daarvan, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie.

18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

18.5.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• het graven in de gronden.

18.5.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 18.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

18.5.3 Beoordelingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie.

18.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

18.6.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden

Voor het slopen van bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" is een omgevingsvergunning vereist.

18.6.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 18.6.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

18.6.3 Beoordelingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en vooraf advies wordt ingewonnen van de monumentencommissie.