Minnertsga Bedrijventerrein Bosdykje Fase 3

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, een goede landschappelijke inpassing, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

-       de bestemming "Agrarisch - Cultuurgrond" wordt gewijzigd in de bestemming "Bedrijventerrein", “Groen”, “Verkeer” en/of “Water”, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied”;

2.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden in ieder geval de regels in de artikelen 4, 5, 6 en/of 7 van toepassing zijn;

3.    de volgende stedenbouwkundige uitgangspunten gelden:

-       een goede landschappelijke inpassing zal plaatsvinden door de aanleg van groen en water langs de randen van het terrein;

-       de te realiseren bebouwing dient op een verantwoorde wijze in het gebied te worden ingepast, waarbij sprake is van een goede beeldkwaliteit;

-       de eventueel te bouwen bedrijfswoningen dienen aan de ontsluitingsweg te worden gesitueerd;

4.    de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast, indien er een concrete aanvraag ligt in de vorm van in ieder geval een optiecontract;

5.    de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast indien het lokale bedrijvigheid betreft;

6.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.