| Plan: | Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0058.141003-VG01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 met identificatienummer NL.IMRO.0058.141003-VG01 van de gemeente Dongeradeel;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een (hoofd)gebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het (hoofd)gebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het (hoofd)gebouw;
de verticale afstand tussen het hoogst toegestane waterpeil en de onderkant van een overspanning boven de vaarweg;
een gebouw dat als vergroting van een ruimte is gebouwd aan een (hoofd)gebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het (hoofd)gebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het (hoofd)gebouw;
Aan artikel 2 wordt het volgende lid 9 toegevoegd:
9. de doorvaarthoogte:
tussen het bouwwerk en het hoogst toegestane waterpeil, waar deze afstand het kleinst is;
Algemeen: In alle afwijkingsregels en in de nadere eisen van het bestemmingsplan Bûtengebiet (27 juni 2013) en deze herziening worden in de toetsingscriteria de volgende twee waarden toegevoegd: landschappelijke en cultuurhistorische waarden.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmings-/aanduidingsvlak met/binnen de bestemming 'Agrarisch', zijn de regels van artikel 3 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 3.2.1. wordt in onderdeel e het woord 'bouwvlak' tweemaal vervangen door het woord 'bouwperceel'.
In artikellid 3.2.1. komt onderdeel g te vervallen. Onderdeel h wordt verletterd tot g en alle verwijzingen naar h worden eveneens verletterd naar g.
In artikellid 3.2.1. wordt in het bouwschema in het bestaande onderdeel h achter de getallen 1.000 m² en 1.500 m² in beide gevallen de woorden 'per bouwperceel' toegevoegd.
In artikellid 3.2.2. worden aan het kopje de volgende woorden toegevoegd: 'bij bedrijfswoningen'.
In artikellid 3.2.2. wordt een nieuw onderdeel a toegevoegd met de volgende tekst:
a. de aan- en uitbouwen, de bijgebouwen en de overkappingen zullen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, ter plaatse van een bouwperceel;
de bestaande onderdelen a tot en met e worden verletterd naar b tot en met f.
In artikellid 3.2.2. komt in het bestaande onderdeel e de volgende tekst te vervallen: 'met dien verstande dat de bouwhoogte van een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een overkapping ten minste 1,00 m lager is dan de bedrijfswoning.'
In artikellid 3.2.7. onder a wordt na 'torensilo's' toegevoegd 'en mestsilo's'.
In artikellid 3.3. komt het sublid 3.3.2. te vervallen en wordt vervangen door het volgende sublid 3.3.2.:
3.3.2. Bedrijfsgebouwen en/of bedrijfswoning buiten bouwvlak
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.1. onder b en toestaan dat een bedrijfsgebouw en/of een bedrijfswoning gedeeltelijk buiten een bouwvlak wordt gebouwd, mits:
In artikellid 3.4. wordt onder j de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden j tot en met q verletteren naar k tot en met r:
j. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
Het nieuwe sublid r komt te vervallen omdat hetzelfde ook reeds onder j is geregeld.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 4 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 4.4. wordt onder f de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden f en g verletteren naar g en h:
f. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 5 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 5.4. wordt onder f de volgende regel toegevoegd, waarbij het bestaande subllid f verlettert naar g:
f. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 6 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 6.4. wordt onder g de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden g en h verletteren naar h en i:
g. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 10 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 10.4. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e en f verletteren naar f en g:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 11 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 11.3. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e en f verletteren naar f en g:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 13 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 13.4. wordt het volgende onderdeel d toegevoegd:
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 14 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 14.3. wordt het volgende onderdeel d toegevoegd:
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Groen - Waardevolle erfbeplanting', zijn de regels van artikel 15 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 16 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 16.4. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e en f verletteren naar f en g:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 17 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 17.4. wordt onder f de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden f en g verletteren naar g en h:
f. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 19 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 19.4. wordt onder c de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden c en d verletteren naar d en e:
c. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 20 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 20.3. wordt het volgende onderdeel e toegevoegd:
e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 21 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikel 21 wordt het volgende lid 21.3. toegevoegd:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Het bestaande lid 21.3. en subleden vercijferd naar 21.4.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 22 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikel 22 wordt het volgende lid 22.3. toegevoegd:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 23 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 23.3. wordt onder e de volgende regel toegevoegd:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte,
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 24 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 24.3. wordt onder e de volgende regel toegevoegd:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 26 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 26.4. wordt onder f de volgende regel toegevoegd, waarbij het bestaande sublid f verlettert naar g:
f. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 27 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 27.4. wordt onder f de volgende regel toegevoegd, waarbij het bestaande sublid f verlettert naar g:
f. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 28 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikellid 28.4. wordt de volgende tekst toegevoegd: 'en voor verblijfsrecreatieve doeleinden.'
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Verkeer', zijn de regels van artikel 29 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 29 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikellid 29.4. wordt de volgende tekst toegevoegd: 'en het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.'
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 30 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikel 30 wordt het volgende lid 30.3. toegevoegd:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch waardevol terrein', zijn de regels van artikel 39 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waarde - Reliëf', zijn de regels van artikel 47 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Water', zijn de regels van artikel 32 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 32 ongewijzigd van toepassing.
Aan artikellid 32.4. wordt de volgende tekst toegevoegd: 'en het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.'
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 33 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 33.3. wordt het volgende onderdeel d toegevoegd:
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Wonen', zijn de regels van artikel 34 van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 34.1. onder a en b komt het woord 'woonhuizen' te vervallen en wordt vervangen door 'een woonhuis'.
In artikellid 34.3. komt in sublid 34.3.6. de complete tekst te vervallen en wordt ter verduidelijking van de reikwijdte van de regeling vervangen door de volgende tekst:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 34.2.2. onder c in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van het hoofdgebouw en de daarbij behorende aan- en uitbouwen, de bijgebouwen en de overkappingen wordt vergroot tot:
mits:
In artikellid 34.4. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e tot en met i verletteren naar f tot en met j:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
Het nieuwe sublid h komt te vervallen omdat hetzelfde ook reeds onder f is geregeld.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 35 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 35.4. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e tot en met h verletteren naar f tot en met i:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
Het nieuwe sublid i komt te vervallen omdat hetzelfde ook reeds onder f is geregeld.
De regels van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 worden gewijzigd dan wel aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige regels van artikel 36 ongewijzigd van toepassing.
In artikellid 36.4. wordt onder e de volgende regel toegevoegd, waarbij de bestaande subleden e tot en met h verletteren naar f tot en met i:
e. het gebruik van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen voor zelfstandige woonruimte;
Aan het nieuwe sublid f wordt de volgende tekst toegevoegd: 'of anders dan waarvoor in het verleden planologische medewerking is verleend;'
Het nieuwe sublid i komt te vervallen omdat hetzelfde ook reeds onder f is geregeld.
In 36.5.3. aanhef wordt de verwijzing naar 36.4. onder h gewijzigd in 36.4. onder f.
In artikellid 50.1. komt onderdeel a te vervallen. De bestaande onderdelen b tot en met g worden vernummerd naar a tot en met f.
In artikellid 50.1. wordt het volgende onderdeel g toegevoegd:
g. het gebruik van de gronden voor (proef)boringen naar schaliegas.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een aanduidingsvlak met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop', zijn de regels van artikel 51, lid 51.3., van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een aanduidingsvlak met de aanduiding 'vrijwaringszone - weg', zijn de regels van artikel 51, lid 51.7., van het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel 27 juni 2013 van toepassing.
In 51.6.2. onder a worden voor het woord 'anders' de woorden 'worden gebouwd' toegevoegd.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
Regels deel uitmakende van het
bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015 van de gemeente Dongeradeel
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 31 maart 2016.