Artikel 27 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en behoud van het beschermde dorpsgezicht van Zuidhorn, zoals is aangewezen bij besluit van 26 oktober 2007.
In geval van strijdigheid van belangen tussen een basisbestemming en deze dubbelbestemming gaat het belang van deze dubbelbestemming voor.
27.2 Beschermd dorpsgezicht
De waarden van het beschermde dorpsgezicht komen onder meer tot uitdrukking in:
- de situering en ritmiek van de begeleidende bebouwing langs De Gast en de Hoofdstraat;
- de ruimtelijke inrichting van de open ruimte, zoals de ruime voortuinen;
- de begeleidende watergangen langs De Gast en de Hoofdstraat;
- de begeleidende bomen langs De Gast en de Hoofdstraat.
27.3 Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
- hoofdgebouwen (aan de Hoofdstraat en De Gast) dienen met de voorgevel in de rooilijn te worden opgericht;
- bijbehorende bouwwerken dienen tenminste 10,00 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van een hoofdgebouw te worden opgericht.
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden het onderstaande uit te voeren:
- het dempen of wijzigen van het profiel van wegbegeleidende bermsloten;
- het aanleggen van verhardingen over een oppervlakte van meer dan 25 m2;
- het aanplanten en/of verwijderen van bomen;
- het ontgronden, ophogen en egaliseren van gronden.
27.4.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 27.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:
- het normale onderhoud betreffen;
- mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
27.4.3 Voorwaarden vergunningverlening
De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden als bedoeld in lid 27.4.1 wordt niet verleend indien het werk of de werkzaamheid tot een onaanvaardbare aantasting van de te beschermen waarden leidt.
27.4.4 Beoordeling
Voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden een omgevingsvergunning wordt aangevraagd en deze in één (locatie/inrichtings/ontwikkelings)plan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken.