direct naar inhoud van Artikel 7 Maatschappelijk - Zorginstelling
Plan: Oostergast - Fase 1 en plandelen 2A, 2B en 2C
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0056.BPZH09UITB1-ONHR

Artikel 7 Maatschappelijk - Zorginstelling

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden zijn bestemd voor een zorginstelling met:

  • a. woon-zorgeenheden;
  • b. sociaal-medische, zorg- en welzijnsvoorzieningen;
  • c. ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca voor de in sub a en sub b genoemde voorzieningen;
  • d. kantoren voor de onder sub a tot en met sub c genoemde voorzieningen;
  • e. voorzieningen voor onderhoud en beheer;
  • f. het houden van evenementen;

met de daarbijbehorende tuinen, erven en terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

Gebouwen

  • a. een gebouw moet binnen bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;

Overkappingen

  • c. een overkapping mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
  • d. een overkapping heeft een maximale bouwhoogte van 3,00 m;
  • e. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen is maximaal 75 m²;

Erf- en terreinafscheidingen

  • f. een erf- of terreinafscheiding mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
  • g. een erf- of terreinafscheiding heeft een maximale bouwhoogte van 1,00 m;

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:

  • h. mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
  • i. heeft een maximale oppervlakte van 1 m²;
  • j. heeft een maximale bouwhoogte van 5,00 m.
7.3 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

  • het straat- en bebouwingsbeeld,
  • de woonsituatie,
  • de verkeersveiligheid
  • en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,

kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

  • a. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub d in die zin dat een maximale bouwhoogte van 3,50 m is toegestaan;
  • b. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub e in die zin dat een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m2 is toegestaan;
  • c. het bepaalde in artikel 7, lid 2, sub g in die zin dat de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding wordt verhoogd tot maximaal 2,00 m.
7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden;
  • b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor een horecabedrijf, tenzij het betreft ondergeschikte horeca die ten dienste staat van de in artikel 7, lid 1, sub a en sub b genoemde doeleinden;
  • c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, tenzij het betreft ondergeschikte detailhandel die ten dienste staat van de in artikel 7, lid 1, sub a en b genoemde doeleinden.