direct naar inhoud van Artikel 15 Maatschappelijk - Uit te werken
Plan: Oostergast - Fase 1 en plandelen 2A, 2B en 2C
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0056.BPZH09UITB1-ONHR

Artikel 15 Maatschappelijk - Uit te werken

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. educatieve voorzieningen;
  • b. voorzieningen voor kinderopvang;
  • c. sportvoorzieningen;
  • d. sociaal-culturele voorzieningen;

met de daarbijbehorende paden, tuinen, erven en terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

15.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstige artikel 3.6, lid 1, sub b van de Wet ruimtelijke ordening, de in artikel 15, lid 1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

  • a. de verkaveling en de situering van de gebouwen is zodanig dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
  • b. het parkeren moet plaatsvinden op eigen erf;
  • c. de afstand van de in artikel 15, lid 1 genoemde functies tot de N355 bedraagt minimaal 30,00 m;
  • d. de oppervlakte aan groenvoorzieningen bedraagt minimaal 20% van het bestemmingsvlak;
  • e. de oppervlakte van de gebouwen bedraagt maximaal 50% van het bestemmingsvlak;
  • f. een gebouw heeft een maximale bouwhoogte van 12,00 m;
  • g. een erf- en terreinafscheiding heeft een maximale bouwhoogte van 2,00 m;
  • h. een overkapping heeft een maximale hoogt van 3,50 m;
  • i. de gezamelijke oppervlakte van overkappingen bedraagt maximaal 350 m2;
  • j. een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:
    • 1. heeft een maximale oppervlakte van 1 m2;
    • 2. heeft een maximale bouwhoogte van 8 m, zij het dat een reclame-aanduiding in de vorm van een bouwwerk nooit hoger mag zijn dan 6,00 m;
  • k. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
  • l. voorafgaand aan de ontwikkeling wordt in een vroegtijdig stadium overleg gevoerd met het waterschap;
  • m. voorafgaand aan de ontwikkeling wordt aangetoond dat de ontwikkeling vanuit het oogpunt van bodem, ecologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit acceptabel is;
  • n. rekening wordt gehouden met de beperkingen die gelden vanuit de regels opgenomen in de gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone - leiding' en 'veiligheidzone - vervoer gevaarlijke stoffen';
  • o. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
15.3 Bouwregels

Bouwverbod

Voor het bouwen van bouwwerken geldt dat, zolang en voor zover de in artikel 15, lid 2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, deze slechts mogen worden gebouwd, mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan.

15.4 Afwijken van de bouwregels

Bij de in artikel 15, lid 2 bedoelde uitwerking kunnen burgemeester en wethouders binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels afwijkingsregels opnemen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouwregels en specifieke gebruiksregels.