Woonschepen Aduarderdiep, herziening

Artikel 5 Water

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water;
• b. wonen op ligplaatsen voor woonschepen;
• c. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
• d. nutsvoorzieningen voor woonschepen;
• e. steigers.

De onder b bedoelde ligplaatsen voor woonschepen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' waarbij de breedte van een ligplaats voor een woonschip ten hoogste 7,5 m bedraagt gemeten vanuit het snijpunt tussen oever- en waterlijn.

De uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf is uitsluitend toegestaan voorzover de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd en geen ernstige hinder of afbreuk aan het woonmilieu wordt gedaan. Dit betekent dat:

• de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair moet blijven;
• geen milieuvergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten op grond van de Wet milieubeheer zijn toegestaan;
• aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het beroep of bedrijf uitsluitend inpandig mogen worden verricht;
• maximaal 50% van de oppervlakte van het woonschip mag worden gebruikt voor de aan huis verbonden activiteiten;
• degene die de gebruiker is van het woonschip ook degene moet zijn die het aan huis verbonden beroep of bedrijf uitoefent;
• de ruimtelijke uitstraling van de activiteiten qua aard, omvang en intensiteit verenigbaar moet zijn met het karakter van de omringende woonomgeving. Dit betekent onder andere dat er geen andere reclame-uitingen dan een naambord aan het woonschip mogen zijn;
• behoudens een beperkte verkoop in het klein, in direct verband met het aan huis verbonden beroep of bedrijf, geen detailhandel mag plaatsvinden;
• het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeersituatie ter plaatse.

5.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd met uitzondering van bijgebouwen bij woonschepen die op een steiger worden gebouwd. In dat geval is het bepaalde in artikel 4 lid 4.2 van toepassing met dien verstande dat het genoemde aantal en de oppervlakte geldt als maximum voor een bijgebouw per woonschip op basis van de artikelen 4 en 5.
• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• 1. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m. In het geval van de bouw van een steiger mag de lengte van de steiger niet meer bedragen dan de lengte van het woonschip;
• 2. de bouw van erf- en terreinafscheidingen en overkappingen is niet toegestaan.