Tusken de Marren bestaande camping

4.2 Toekomstige situatie

Het totale plan voor de recreatiezone Tusken de Marren biedt ruimte aan allerlei recreatievoorzieningen die verwant zijn aan watersport, zoals recreatiewoningen met aanlegsteigers, kampeerplaatsen en de huidige jachthaven.

Het stedenbouwkundig plan is zo opgezet dat de verbinding met het water maximaal is. De recreatiezone is op het water gericht en de meeste kavels zijn aan het water gelegen. In de eerste fase van aanleg worden in het plangebied van dit bestemmingsplan 14 chalets geplaatst en 7 recreatiewoningen gebouwd.

Onderstaande figuur geeft een weergave van het huidige plangebied en een stedenbouwkundige uitwerking van het totale plan. Het huidige plangebied is aangegeven.

Afbeelding 3: toekomstige situatie recreatiezone Tusken de Marren/ Drijfveer

In 2009 is het Masterplan recreatiezone Akkrum vastgesteld door de gemeenteraad en in dit masterplan zijn twee hogere bouwvolumes opgenomen aan de zijde van de huidige camping. Dit is gedaan om, gezien vanaf het water, te komen tot bakens, dit in combinatie met de ligging en bebouwing van de jachthaven.

Die accenten zijn vertaald in een tweetal dubbele recreatiewoningen, waar het mogelijk is om met meerdere gezinnen of groepen te recreëren. De aanvankelijke bouwhoogte hiervoor was 10 m1, dit om een drietal bouwlagen en voldoende volume te realiseren. Op die manier wordt het mogelijk om in de recreatiezone ook dit type accommodatie te faciliteren. Feit is immers dat het belangrijk is om te beschikken over een gevarieerd aanbod van recreatiemogelijkheden.

Naar aanleiding van voortschrijdend inzicht blijkt voor een gedeelte van het bouwvlak een bouwhoogte van 9 m1 volstaat en dat aan die 'derde laag' meer vorm kan worden gegeven als accent op de woning en dus niet meer als volledige bouwlaag. In de bouwregels is dat vertaald in een toegestane goothoogte van 6 m en - voor 60% van de oppervlakte van het gebouw - een toegestane bouwhoogte van 9 m.

Met deze aanpassing ontstaat een vriendelijker beeld vanaf het water, maar ook vanaf de landzijde. Het uiterlijk van de woning past meer bij het ontwerp van de overige woningen, maar door de toepassing van een accent blijft het gevoel van een baken behouden en kunnen er grotere groepen in recreëren.