Bestemmingsplan Reduzumtankstation

Artikel 3 Bedrijf - Tankstation

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Tankstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een onbemand tankstation ten behoeve van de verkoop van motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met de daarbijbehorende voorzieningen zoals onder andere (ondergrondse) opslagtanks:

alsmede voor:

• b. aan de functie gebonden wegen en parkeervoorzieningen;
• c. erven, groenvoorzieningen en water;
• d. nutsvoorzieningen.

met dien verstande dat:

• e. de volgende bedrijfsactiviteiten zijn uitgesloten:
  • 1. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
  • 2. risicovolle inrichtingen;
  • 3. detailhandel;
  • 4. horecabedrijven;
  • 5. zelfstandige kantoren;

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen geen gebouwen of bijbehorende gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte van de luifel mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• b. de maximale oppervlakte van de luifel mag niet meer bedragen dan 200m²;
• c. de bouwhoogte van een reclamezuil mag niet meer dan 5 meter bedragen en het bebouwde oppervlak met meer dan 2 m²;

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden voor:

• a. het omzetten van het terrein naar een bemand tankstation met shop voor detailhandel;
• b. de verkoop van LPG (Liquefied Petroleum Gas);
• c. reclameuitingen met uitzondering van reclameuitingen op de reclamezuil;
• d. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het in artikel 3.1 opgenomen gebruik zonder dat de gronden opgenomen in de bestemming groen zijn ingericht met erfbeplanting. De erfbeplanting dient gerealiseerd te zijn overeenkomstig de inrichtingsschets figuur 4 van de toelichting;
• e. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het in artikel 3.1 opgenomen gebruik zonder dat de parkeerplaatsen die ten koste van deze ontwikkeling zijn verdwenen zijn gecompenseerd overeenkomstig de inrichtingsschets figuur 4 van de toelichting;
• f. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het in artikel 3.1 opgenomen gebruik zonder dat het aardgasvulpunt is gerealiseerd.

3.4.2 Voorwaardelijke verplichting

Het onbemande tankstation mag niet in gebruik worden genomen indien de maatregelen en inrichting uit het inrichtingsplan, zoals opgenomen in bijlage 2 van de toelichting, niet gerealiseerd zijn.