26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.1.1 Wijziging
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:
-
a. nadere aanduidingen met betrekking tot de functie van de plankaart verwijderen of aangeven;
-
b. grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen op de plankaart zodanig wijzigen, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven;
-
c. de bestemmingsvlakken voorzien van nieuwe nadere aanduidingen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de milieusituatie;
-
3. de verkeersveiligheid;
-
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
5. de sociale veiligheid;
-
6. de externe veiligheid.
26.1.2 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming '
Bedrijf -
Opslag
' '
Tuin
' en '
Wonen
' wijzigen in de bestemming '
Wonen
' en/of '
Tuin
' met dien verstande dat het aantal woningen niet meer dan 4 mag bedragen.
26.1.3 Afwegingskader
Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in 26.1.2 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:
-
a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
-
b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
-
c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.