Haven- en strandgebied

Artikel 15 Wonen - 4

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen, met daarbij behorende:

• a. geschakelde grondgebonden woningen;
• b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. erven;
• e. bijbehorende voorzieningen.

Per bouwperceel is maximaal één woning toegestaan.

15.2 Bouwregels

Op de tot 'Wonen - 4' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bouwregels:

15.2.1 Binnen het bouwvlak:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. de inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer dan 350 m³ bedragen;
• d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de op de kaart aangeduide maximale goot- en bouwhoogte;
• e. de dakhelling van een kap op het hoofdgebouw moet ten minste 20° en mag niet meer dan 60° bedragen;
• f. het hoofdgebouw mag niet plat worden afgedekt;
• g. ondergrondse bouwlagen zijn niet toegestaan.

15.2.2 Buiten het bouwvlak:

• a. Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen:
  • 1. vrijstaande bijgebouwen zijn niet toegestaan;
  • 2. op het erf van de woning zijn aangebouwde bijgebouwen, aan- en uitbouwen uitsluitend achter (het verlengde van) de voorgevel toegestaan;
  • 3. op het erf is per woning niet meer dan 25 m² oppervlakte toegestaan voor aangebouwde bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen;
  • 4. de bouwhoogte van aangebouwde bijgebouwen, aan- en uitbouwen mag niet meer dan 3 meter bedragen;
  • 5. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
  • 6. ondergrondse bouwlagen zijn niet toegestaan;
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' is een bijgebouw en overkapping ten behoeve van gezamenlijke opslag en vuilinzameling toegestaan, waarvan de oppervlakte en bouwhoogte van het bijgebouw niet meer dan respectievelijk 12 m² en 3 m mag bedragen en de bouwhoogte van de overkapping niet meer dan 2 m mag bedragen.

• b. Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde:
  • 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel(-s) van het hoofdgebouw ten hoogste 1 meter mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 2 meter met uitzondering van vlaggenmasten, hiervan bedraagt de bouwhoogte maximaal 6 meter.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het medegebruik van een woning en/of de daarbij toegelaten aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep gelden de volgende gebruiksbepalingen:

• a. het gebruik is uitsluitend toegestaan aan de bewoner(-s) van de woning;
• b. het gebruik dient geen onevenredige parkeerdruk met zich mee te brengen;
• c. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefklimaat van de buurt;
• d. het ruimtebeslag dient van ondergeschikte betekenis te zijn, met dien verstande dat ten hoogste 30% van de aanwezige vloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen tot een maximum van 50 m² mag worden aangewend ten behoeve van een aan een huis verbonden beroep.
• e. per bedrijfsuitoefening één reclame en/of naambord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van ten hoogste 0,50 m²;
• f. een kappersbedrijf is niet toegestaan;
• g. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan.