Herziening Adelaarsweg 5-7

Toelichting

Hoofdstuk 1 Toelichting

Bestemmingsplan Buitengebied

Het bestemmingsplan 'Buitengebied 2016' is door de gemeenteraad van Zeewolde vastgesteld op 29 september 2016. Tegen dit 'moederplan' is ten aanzien van een aantal onderwerpen en percelen beroep ingediend. Eén van die beroepen zag op het perceel Adelaarsweg 5-7. Op 23 augustus 2017 heeft de Raad van State uitspraak gedaan.

De Raad van State heeft geconstateerd dat de bestemming voor het plangebied Adelaarsweg 5-7 niet uitvoerbaar is. Het gaat daarbij om de agrarische bestemming die is gegeven aan de gronden rondom het bedrijf. De bedrijfsbestemming is wel in stand gebleven.

Deze herziening heeft als doel om het vernietigde plandeel met de bestemming 'Agrarisch' een passende bestemming te geven. Omdat de herziening alleen op dit ene aspect ziet en voor het overige de toelichting van het bestemmingsplan Buitengebied, voorzover relevant, nog zeer recent is en van toepassing kan worden verklaard, betekent dit dat in deze toelichting niet hoeft te worden ingegaan op beleid en omgevingsaspecten.

Herziening

Met deze herziening wordt gevolg gegeven aan de opdracht van de Raad van State om de betreffende gronden alsnog een passende bestemming te geven. Het is niet toelaatbaar om de om het bedrijf liggende gronden ten behoeve van het bedrijf in gebruik te nemen. De gronden moeten groen worden ingericht als overgangszone naar het omliggende bosgebied. De bedrijfsbestemming zal worden opgerekt van circa 2,74 hectare naar circa 2,99 hectare. Dit ten behoeve van het manoeuvreren van caravans die gebracht en gehaald worden. Daarop aanvullend dient de bestaande ontsluiting (weg en uitrit) positief te worden bestemd door het opnemen van een aanduiding op de verbeelding.

De herziening heeft betrekking op de verbeelding en een gedeelte van de regels. Omdat de herziening qua regels aansluit bij het moederplan zijn de regels van het moederplan van overeenkomstige toepassing verklaard, dan wel zijn de verbijzonderingen in deze herziening geregeld.

Exploitatieplan

Omdat in deze herziening geen ontwikkelingen bij recht worden toegestaan waarvoor de gemeente kosten moet maken, is het opstellen van een exploitatieplan in de zin van de Wro niet aan de orde.

Procedure

Deze herziening is direct ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd, conform de uitspraak van de Raad van State. Op 14 december 2017 heeft de gemeenteraad de herziening vastgesteld.

Vervolgens wordt de vastgestelde herziening voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kunnen belanghebbenden een beroep op het plan indienen.