Vlagtwedde Dorp

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
  • 1. een sporthal;
  • 2. een ijsbaan, met ingebrip van recreatieve activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan';
  • 3. een hondenvereniging, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - hondenvereniging';
  • 4. een fysiotherapiepraktijk, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';

met de daarbijbehorende:

• b. parkeervoorzieningen;
• c. water;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 7,50 m bedragen.

12.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van reclamemasten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10,00 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de cultuurhistorische en/of karakteristieke waarden;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

12.4 Afwijken van de bouwregels

12.4.1 Bevoegdheid

Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in 12.2.1 onder a in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' een kantine ten behoeve van de ijsbaan wordt gebouwd, mits:
  • 1. de oppervlakte ten hoogste 100 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 3,00 m bedraagt;
• b. het bepaalde in lid 12.2.1 in die zin dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende regeling' de oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 20% van de totale oppervlakte van de bestaande bebouwing mag bedragen.

12.4.2 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de cultuurhistorische en/of karakteristieke waarden;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

12.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, indien de horecavloeroppervlakte meer bedraagt dan 100 m².