8.2 Aanpassingen naar aanleiding van de zienswijzen
Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen worden de verbeelding en de planregels van het bestemmingsplan op de volgende punten aangepast:
Verbeelding
- Langs de N366 is een gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' opgenomen;
- Op het perceel Viaductstraat 177 is de bestemming 'Bedrijf' met daarbij de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loonbedrijf' opgenomen;
- Bij het perceel Kloosterveenweg 25 is bedrijfsbebouwing toegestaan met een maximale goot- en bouwhoogte van 5,00 respectievelijk 8,00 meter. Daarnaast zijn de bestaande minicamping en bijbehorende voorzieningen toegestaan door middel van de aanduiding 'kampeerterrein';
- Op het perceel Barnflair Oost 54 is een bouwvlak opgenomen waarmee een reeds vergunde bedrijfsloods wordt toegestaan;
- Aan de percelen sectie I4232 en I4312, langs de Kloosterveenweg, is een wijzigingsbevoegdheid toegekend waarmee het college in de toekomst kan meewerken aan de bouw van woningen;
- Het bouwvlak op het perceel Jipsingboermussel 48 wordt aangepast overeenkomstig de wens van de reclamant;
- Aan de percelen sectie I4230 en I4224, langs de Kloosterveenweg, is een wijzigingsbevoegdheid toegekend waarmee het college in de toekomst kan meewerken aan de bouw van woningen;
Regels
- De bouwregels in de bestemming ´Agrarisch - Cultuurgrond´ in agrarisch gebied zijn zodanig aangepast dat buiten het agrarisch bouwperceel geen bouwwerken zijn toegestaan buiten het bouwvlak. Een uitzondering wordt gemaakt voor erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 2 meter;
- Aan het splitsen van agrarisch bedrijfswoningen of het bouwen van een tweede agrarische bedrijfswoning, zijn de voorwaarden gekoppeld die zijn opgenomen in de Omgevingsverordening Groningen. Er moet sprake zijn van een structureel volwaardig tweepersoonsbedrijf en er moet permanent toezicht noodzakelijk zijn;
- Aan de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' is een regeling gekoppeld waarmee de gebruiksmogelijkheden voor (beperkt) kwetsbare functies langs de N366 zijn beperkt;
- Aan de aanduiding 'kampeerterrein' is de specifieke regeling gekoppeld dat de minicamping en bijbehorende voorzieningen, in afwijking van de algemene regels, op een afstand van 30 meter is toegestaan (zie ook ambtshalve aanpassingen).
Toelichting
- Het advies van de Brandweer Regio Groningen is vertaald naar de paragraaf externe veiligheid.