Ter Apel Dorp

Artikel 9 Cultuur en ontspanning

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. attractiepark ter plaatse van de aanduiding 'attractiepark'; hier is tevens een medische voorziening toegestaan;
• b. museum, ter plaatse van de aanduiding 'museum';
• c. bedrijfswoningen;

met de/het daarbij behorende:

• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen en water;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De bestaande inrichting van het kloosterterrein wat betreft beplanting en verharding dient te worden gehandhaafd.

In de bestemming is horeca ten dienste van de bestemming begrepen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'attractiepark' de oppervlakte aan medische voorzieningen niet meer dan 500 m2 mag bedragen;
• b. de goot- en bouwhoogte en dakhelling bedragen niet meer dan de goot- en bouwhoogte en dakhelling van de bestaande gebouwen;
• c. het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één per bedrijf;
• d. de oppervlakte van een bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 250 m2, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt.

9.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de bijbehorende bouwwerken worden ten minste 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning, dan wel het verlengde daarvan gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 150 m2, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
• c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt niet meer dan 3,5 m;
• d. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk bedraagt niet meer dan 60º.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van reclamemasten bedraagt ten hoogste 6 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 10 m.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken dat in strijd is met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het splitsen van een bedrijfswoning in meer dan één woning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
• c. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning anders dan voor functioneel ondergeschikt gebruik, met uitzondering van het gebruik ten behoeve van mantelzorg;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden, anders dan logiesverstrekking in de bedrijfswoning en de niet vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning, waarbij niet meer dan drie logieseenheden per bedrijf mogen worden gevestigd.