Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen;
-
b. bedrijfswoningen;
met de daarbij behorende:
-
c. tuinen, erven en terreinen;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen en water;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
In de bestemming is aan de bestemming gerelateerde horeca categorie I begrepen, tot een maximum oppervlakte van 100 m2.
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
-
c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 9 m, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
-
d. de dakhelling bedraagt niet minder dan 30°, dan wel ten minste de dakhelling van het bestaande gebouw indien deze minder bedraagt;
-
e. het aantal bedrijfswoningen bedraagt niet meer dan één per maatschapelijke voorziening;
-
f. de oppervlakte van een (bedrijfs)woning bedraagt niet meer dan 250 m2, dan wel de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt.
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een (bedrijfs)woning gelden de volgende regels:
-
a. de bijbehorende bouwwerken worden ten minste 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 150 m2, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
-
c. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m;
-
d. de dakhelling bedraagt niet meer dan 60º.
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van reclamemasten bedraagt ten hoogste 6 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 8 m.
13.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een goede woonsituatie;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
13.4 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de milieusituatie;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
worden afgeweken van het bepaalde in:
-
e. lid 13.2.1 onder a voor een eenmalige uitbreiding van de bebouwde oppervlakte met ten hoogste 20% van de oppervlakte van de bestaande bebouwing;
-
f. lid 13.2.1 onder a voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak.
13.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik van gronden en bouwwerken dat in strijd is met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het splitsen van een bedrijfswoning in meer dan één woning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
-
c. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning anders dan voor functioneel ondergeschikt gebruik, met uitzondering van het gebruik ten behoeve van mantelzorg;
-
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden, anders dan logiesverstrekking in de bedrijfswoning en de niet vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning, waarbij niet meer dan drie logieseenheden per bedrijf mogen worden gevestigd.