Bestemmingsplan Hellum-Siddeburen, wijzigingsplan Staat van Bedrijven

3.2 Planschade

In artikel 6.1 Wro is bepaald dat burgemeester en wethouders een belanghebbende die als gevolg van een bepaling van een bestemmingsplan (of een ander ruimtelijk besluit) schade lijdt, in de vorm van inkomensderving of waardevermindering van een onroerende zaak, op zijn verzoek een tegemoetkoming in de schade toekennen. Daarbij geldt dat de schade redelijkerwijs niet voor rekening van de aanvrager behoort te blijven en dat een tegemoetkoming op een andere wijze niet is verzekerd. Binnen het normale maatschappelijke risico vallende schade blijft voor rekening van de aanvrager. Daarnaast wordt ook een waardevermindering van maximaal 2% ontstaan door een verandering in het planologisch regime binnen het normale maatschappelijke risico gerekend.

Het voorliggende wijzigingsplan heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de Staat van Bedrijven. Hoewel de wijziging betekent dat op percelen met een bestemming 'Bedrijf' een aantal categorieën die betrekking hebben op detailhandel worden uitgesloten, blijft de planschade die mogelijk voortvloeit uit dit plan naar verwachting beperkt, ook gezien het maatschappelijk risico. Alle bestaande detailhandel in het plangebied is namelijk als zodanig bestemd.