Bestemmingsplan Lageland, Eemskanaal Zz 3

5.3 Ruimtelijke kwaliteit

Het betreft hier een karakteristieke boerderij. Om deze karakteristieke bebouwing te behouden en toch rendabel te kunnen laten zijn, wordt op dit perceel de bestemming 'Gemengd VAB' gelegd. Tevens wordt de mogelijkheid van bed & breakfastappartementen, een theehuis en een mini-camping mogelijk gemaakt.

Uitgangspunt bij deze bestemming is het behoud van de karakteristieke vorm van de boerderij. De uitwendige hoofdvorm, bestaande uit oppervlakte, goot- en bouwhoogte en dakhalling, mag niet meer dan 10% afwijken van de bestaande maatvoering.

Ook in de Welstandsnota 2010 is een aparte paragraaf opgenomen over karakteristieke agrarische (bedrijfs)bebouwing. Hierin staan objectgerichte criteria die uitsluitend van toepassing op de objecten die in de vastgestelde lijst karakteristieke agrarische gebouwen zijn opgenomen. Het gaat hierbij om criteria inzake ligging en situering, massa, vorm en gevelindelingvan het gebouw, renovatie, detaillering, materiaal en kleur van het gebouw.

Het beleid is erop gericht om de bestaande karakteristieke agrarische gebouwen te behouden en te verbeteren. Toepassing van deze criteria op deze gebouwen is onafhankelijk van de functie die erin wordt uitgeoefend.