Bestemmingsplan Lageland, Eemskanaal Zz 3

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels

8.1 Bouwaanduidingen

8.1.1 bouwwerken uitgesloten

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bouwwerken uitgesloten' mogen geen bouwwerken worden opgericht.

8.1.2 karakteristiek

Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' gelden nadere regels voor het behoud van de karakteristiek hoofdvorm van gebouwen.

• a. de uitwendige hoofdvorm, bestaande uit de oppervlakte, goot- en bouwhoogte, nokrichting en dakhelling van de zodanig aangeduide (delen van) gebouwen mogen niet meer dan 10% afwijken van de bestaande maatvoering;
• b. het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning is verboden.
• c. het bepaalde onder b. is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
  • 1. het normale onderhoud betreffen;
  • 2. die op basis van het voorheen geldende plan niet vergunningplichtig waren en die reeds in uitvoering waren ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
  • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een ten tijde van de inwerkingtreding van het plan reeds verleende omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk.
• d. de in lid b. genoemde vergunning wordt alleen verleend indien:
  • 1. de bebouwing vanwege ernstige gebreken niet in stand kan worden gehouden of waaraan dermate hoge kosten van herstel zijn verbonden, zonder dat door de overheid een financiële tegemoetkoming kan worden gedaan, dat instandhouding redelijkerwijze niet kan worden gevergd.
  • 2. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld en/of
  • 3. het delen van het gebouw of bijgebouwen betreft die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken en door sloop daarvan geen aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
• e. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het in 8.1.2 sub a. voor een grotere afwijking van de bestaande maatvoering mits de onder 8.1.2 sub b genoemde vergunning is verleend en er wordt voldaan wordt aan de overige bouwregels die ter plaatse van toepassing zijn.

8.2 Functieaanduidingen

8.2.1 monumentale boom

Ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' mogen geen bouwwerken worden opgericht.

8.2.2 horecabedrijf categorie logies

Ter plaatse van de aanduiding 'horeca categorie logies' mogen de onder artikel 1.93genoemde activiteiten worden uitgeoefend

8.2.3 kampeerterrein

Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' mag een mini-camping worden uitgeoefend mits er wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in Bijlage 12 Beleidsregels kamperen.