Bestemmingsplan Siddeburen, Hoofdweg 195

1.1 Aanleiding bestemmingsplan

Op de hoek van de Hoofdweg met de Eideweg staat het pand van zalencentrum Tivoli. Dit pand is in het verleden hoofdzakelijk in gebruik geweest voor horecadoeleinden (onder andere als hotel, café, danszaal en kegelbaan). Dankzij deze functies heeft Tivoli altijd een positieve bijdrage geleverd aan het voorzieningenniveau en de leefbaarheid in de kern Siddeburen. Met het sluiten van de deuren van zalencentrum Tivoli is een aantal jaren geleden aan deze bijdrage een einde gekomen. Sinds die tijd zijn er met verschillende gesprekspartners verkennende gesprekken gevoerd over de mogelijkheden voor herstructurering. Een herstructurering die in de loop van de tijd steeds wenselijker is geworden doordat het pand als gevolg van de langdurige leegstand steeds meer in verval is geraakt.

Figuur 1 Locatie Tivoli, Hoofdweg 195 te Siddeburen (rood gekleurd)

Sinds 2008 is Condor Hoogeveen BV eigenaar van het perceel Hoofdweg 195 in Siddeburen, kadastraal bekend als gemeente Slochteren sectie N nummer 62. Dit bedrijf wil het bestaande horecapand slopen en daar woningen voor terug bouwen. Echter heeft het perceel in het geldende bestemmingsplan Siddeburen-Kern de bestemming Horecadoeleinden. Binnen deze bestemming is het wonen als hoofdfunctie niet toegestaan. Zodoende heeft sinds 2008 meerdere malen overleg plaatsgevonden tussen gemeente en eigenaar om gezamenlijk te bekijken welke vorm van herstructurering het meest wenselijk is op deze locatie.

Uiteindelijk hebben deze overleggen geleid tot voorliggend bestemmingsplan. Dit plan maakt de nieuwbouw van drie twee-onder-één-kap-woningen planologisch mogelijk op het perceel Hoofdweg 195 te Siddeburen. Het plangebied beperkt zich tot het kadastrale perceel (Figuur 1) op de hoek Hoofdweg/Eideweg. Voor de sloop van het voormalige horecapand is vooruitlopend op deze planologische procedure op 20 december 2010 sloopvergunning verleend. De aanvraag bouwvergunning wordt, in overleg met aanvrager, pas afgehandeld na het inwerkingtreden van dit bestemmingsplan.