Bestemmingsplan Siddeburen, De Weerterij

Artikel 8 Wonen - Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'wonen - maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zorgappartementen;

met daaraan ondergeschikt:

• groenvoorzieningen;
• nutsvoorzieningen;
• water;
• parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende verhardingen, tuinen en erven en additionele voorzieningen.

8.2 Bouwregels

Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

8.2.1 Gebouwen algemeen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van aan- of uitbouwen, dan wel bergingen met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m en een oppervlakte van in totaal 30 m2;
• b. de woningen mogen horizontaal tot een maximum van vier aaneen worden gebouwd;
• c. ten minste 50% van de naar de weg gekeerde gevels van het gebouw dient in de ter plaatse aangeduide 'gevellijn' te worden opgericht waarbij de betreffende gevel als voorgevel moet worden beschouwd;
• d. woningen mogen uitsluitend als gestapelde woning worden gebouwd, waarbij het aantal woningen niet meer bedraagt dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal;
• e. de bouw- en goothoogte van de gebouwen binnen hetbouwvlak mogen ten hoogste de ter plaatse aangeduide 'maximale bouw- en goothoogte (m)' bedragen, met uitzondering van topgevels, lijstgevels, dakkapellen en schoorstenen;
• f. de dakhelling mag niet minder dan 40° en niet meer dan 50° bedragen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het aangegeven bebouwingspercentage niet worden overschreden.

8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. voor de bouwhoogte en situering geldt hetgeen in het volgende bouwschema is bepaald:

Type bouwwerk	Maximale bouwhoogte (in m)
	voorerf	overig
Erf- en terreinafscheidingen	1	2
Palen en masten, niet zijnde reclamemasten	8	8
Overkappingen	3	3
Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	3	5

8.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, dan wel de mogelijkheid hiertoe door het aanbrengen van essentiële woonvoorzieningen;
• b. het uitoefenen van activiteiten die ingevolge de Wet milieubeheer vergunningplichtig zijn;
• c. het gebruik van gronden als kampeerstandplaats;
• d. met het oog op het voorkomen van ontsiering van het straatbeeld, de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer- of vaartuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, voorzover die opslag vanaf de openbare weg zichtbaar is;
• e. het gebruik van de gronden voor gemotoriseerde sporten.