4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een wooncentrum met bijbehorende medische voorzieningen en zorgvoorzieningen;
-
b. wooneenheden gerelateerd aan de zorginstelling;
met daaraan ondergeschikt:
- horecavoorzieningen ten dienste van de bestemming;
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- water;
- verhardingen;
- parkeervoorzieningen;
- speelvoorzieningen;
met de daarbij behorende tuinen, erven en additionele voorzieningen
4.2 Bouwregels
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels, waarbij bestaande bouwwerken zijn toegestaan:
4.2.1 Gebouwen algemeen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden binnen een bouwvlak;
-
b. de bouw- en goothoogte van de gebouwen binnen het bouwvlak mogen ten hoogste de ter plaatse aangeduide 'maximale bouw- en goothoogte (m)' bedragen, met dien verstande dat ten minste 35% van de goot langs de totale lengtes van het gebouw ten hoogste 3,5 m mag bedragen;
-
c. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 45° bedragen;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gebouwen van ondergeschikte aard ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik, zoals een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een totale oppervlakte van 80 m2 met een bouwhoogte van ten hoogste 4 m.
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt hetgeen in het volgende bouwschema is bepaald:
|
Type bouwwerk
|
Maximale bouwhoogte (in m)
|
| Erf- en terreinafscheidingen
|
2
|
| Palen en masten, niet zijnde reclamemasten
|
8
|
| Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een reclamemast
|
5
|
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
Horeca is niet toegestaan, met uitzondering van ondersteunende horeca-activiteiten waarbij wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de beleidsregels (ho)reca en ondersteunende (ho)reca.
4.4.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel, tenzij deze ondergeschikt is aan de hoofdfunctie;
-
b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
-
c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan in de vorm van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
-
d. reclame-uitingen die geen betrekking hebben op de op het perceel plaatsvindende niet wederrechtelijke activiteiten.
4.4.3 Horeca
Horeca is niet toegestaan met uitzondering van ondersteunende horeca-activiteiten waarbij voldaan wordt aan de volgende criteria:
-
a. het horecagedeelte wordt uitgeoefend op een vloer- of grondoppervlakte die niet meer dan 15% bedraagt van de netto vloeroppervlakte van de inrichting waarin de hoofdbestemming is verwezenlijkt, dan wel grondoppervlakte waarop de hoofdfunctie wordt uitgeoefend, tot een maximum van 100 m²;
-
b. de openings- en sluitingstijden van het horecagedeelte zijn dezelfde als die van de hoofdfunctie c.q. hoofdactiviteit, tenzij het horecagedeelte later begint en/of eerder eindigt dan de hoofdactiviteit;
-
c. het horecagedeelte is niet rechtstreeks vanaf de openbare weg toegankelijk;
-
d. er worden op, aan of bij de openbare weg geen aanduidingen gegeven waaruit blijkt dat in de inrichting etenswaren en dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse;
-
e. er wordt geen reclame gemaakt voor het horecagedeelte;
-
f. er is geen buitenterras aanwezig dat direct vanaf de openbare weg zichtbaar en toegankelijk is.