Bestemmingsplan Slochteren, Hoofdweg 39

Artikel 8 Algemene afwijkingsregels

8.1 Bevoegdheid om bij een omgevingsvergunning af te wijken

Voorzover het niet op grond van een andere regel van de regels kan worden toegestaan, kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van de regels in Hoofdstuk 2 voor:

• a. het afwijken van de voorgeschreven maten, afmetingen en percentages met ten hoogste 10% van de voorgeschreven maten, afmetingen en percentages, slechts indien:

• 1. tijdens of na realisatie van een bouwwerk blijkt dat het bouwwerk niet voldoet aan de voorgeschreven maten, afmetingen of percentages;
• 2. na vaststelling van het plan gewijzigde bouwregelgeving hiertoe noodzaakt geeft;

• b. de maten en eigenschappen van gebouwen:

• 1. ten behoeve van de onderlinge architectonische afstemming van op hetzelfde bouwperceel gelegen gebouwen, mits:

• de hoogte van bijgebouwen niet meer gaat bedragen dan de hoogte van het hoofdgebouw of woongebouw;
• de voor gebouwen toegestane oppervlakte niet wordt overschreden;

• c. de hoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, in verband met het bouwen op een hoger peil:

• 1. met ten hoogste 1 m;
• 2. teneinde de hoogte van de begane grondvloer in overeenstemming te brengen met omringende bebouwing;
• 3. teneinde voldoende drooglegging te creëren ten opzichte van de grondwaterspiegel;

• d. de maximale (goot)hoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals dakopbouwen, schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits:

• 1. de oppervlakte van de vergroting niet meer dan een derde van de oppervlakte van het dak bedraagt;
• 2. de hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw bedraagt;

• e. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• 1. tot een hoogte van ten hoogste 40 m voor sirenemasten en/of antennemasten ten behoeve van commerciële mobiele telecommunicatie;
• 2. tot een hoogte van ten hoogste 10 m voor overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een reclamemast;

• f. bouwen in afwijking van de plaats en de richting van bebouwings- en bestemmingsgrenzen:

• 1. tot ten hoogste 1,5 m:

• in verband met afwijkingen van het plan ten opzichte van de feitelijke situatie of anderszins een meetverschil of de situatie ter plekke daartoe aanleiding geeft;

• 2. ten behoeve van stoepen, toegangen, portieken, hellingbanen, buitentrappen, erkers, balkons, galerijen, luifels, lift- en trappenhuizen, alsmede naar de aard vergelijkbare delen van bouwwerken;

• g. het oprichten van bouwwerken van openbaar nut, zoals abri's, telefooncellen, schuilhutten, transformatorhuisjes, gasreduceerstations, onder- en bovengrondse verzamelcontainers voor afval, flessen, oud papier en dergelijke en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen en bouwwerken:

• 1. tot een maximale inhoud van 200 m³ en 50 m³ voor schuilhutten en abri's;
• 2. tot een hoogte van ten hoogste 4 m;

• h. het oprichten van kleine, niet voor bewoning bestemde gebouwtjes voor zakelijke doeleinden, zoals kiosken en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen gebouwtjes tot een maximale inhoud van 50 m³;
• i. het realiseren van voorzieningen ten behoeve van de verkeers- en waterinfrastructuur en de waterhuishouding;
• j. het realiseren van visstoepen, tewaterlaatplaatsen voor vaartuigen, waterinnamepunten ten behoeve van brandweer en landbouw en daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
• k. het oprichten van geluidwerende voorzieningen met een hoogte van ten hoogste 4 m;
• l. het oprichten van gedenktekens, beeldhouwwerken en andere kunstobjecten, alle geen gebouw zijnde, tot een hoogte van ten hoogste 6 m;
• m. geringe aanpassingen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling:

• 1. indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geven;
• 2. voorzover de aanpassing niet buiten de betreffende bestemming wordt uitgevoerd en niet leidt tot overschrijding van de voorkeursgrenswaarde, dan wel de hogere grenswaarde op enig geluidgevoelig object;

• n. het innemen van een standplaats zoals bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening;
• o. het houden van terugkerende strijdige evenementen, onder de volgende voorwaarden:

• 1. een evenement mag per keer niet langer duren dan twee weken;
• 2. een evenement mag niet vaker plaatsvinden dan zesmaal per kalenderjaar;
• 3. een evenement dat vaker in een jaar plaatsvindt, mag in totaal niet langer dan 30 dagen beslaan;
• 4. de opbouw en de afbraak van eventuele tijdelijke bouwwerken ten behoeve van een evenement moet plaatsvinden in een periode van niet meer dan 30 dagen;
• 5. het evenement mag niet tot gevolg hebben dat de gronden en/of opstallen na afloop van het evenement ongeschikt zijn voor gebruik conform de geldende bestemming;

• p. het gebruik van gronden als tijdelijk kampeerterrein voor mobiele kampeermiddelen ten behoeve van een evenement, dan wel ten behoeve van een groep met een gemeenschappelijk doel ten tijde van dit kamperen, zoals een schoolkamp, een familiekamp of een sport- of verenigingskamp, onder de volgende voorwaarden:

• 1. het kamperen, vindt verdeeld over ten hoogste twee perioden, gedurende ten hoogste tien al dan niet aaneengesloten dagen per jaar plaats;
• 2. de sub 1 genoemde periode(n) vindt/vinden plaats in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
• 3. buiten de sub 1 genoemde kampeerperiode mogen geen kampeermiddelen op de gronden aanwezig zijn;

• q. het exploiteren van een minicamping, mits wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de beleidsregels kamperen;
• r. voor ondergrondse bouwwerken die minder dan 1 m buiten het buitenwerk van het bovengronds gelegen gebouw worden gerealiseerd kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van artikel 3.2 en 4.2 ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• 1. de kelder is volledig gelegen beneden peil;
• 2. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens en de openbare weg bedraagt ten minste 1 m, met dien verstande dat in geval van kelderbouw in belendende percelen in de zijdelingse perceelgrens mag worden gebouwd;
• 3. kelders mogen niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.

8.2 Voorwaarden aan de omgevingsvergunning

• a. Bij een omgevingsvergunning voor het afwijken als bedoeld in 8.1 kunnen voorwaarden worden gesteld ten aanzien van de afmetingen en situering van bouwwerken teneinde en ruimtelijk verantwoorde plaatsing ten opzichte van de omgeving te waarborgen.
• b. Bij een omgevingsvergunning voor het afwijken als bedoeld in 8.1 sub q kan de voorwaarde worden gesteld om afschermende beplantingsranden met inheemse soorten aan te brengen.
• c. Bij de toepassing van de in dit plan genoemde afwijkingsregels dient in ieder geval in acht te worden genomen dat:

• 1. het verlenen van de omgevingsvergunning niet leidt tot aantasting van de samenhang in het straat- en bebouwingsbeeld;
• 2. het verlenen van de omgevingsvergunning niet leidt tot verkeersonveilige situaties;
• 3. het verlenen van de omgevingsvergunning niet leidt tot een ruimtelijke situatie die onoverzichtelijk en niet sociaal controleerbaar is;
• 4. het verlenen van de omgevingsvergunning niet leidt tot beperking van de gebruiksmogelijkheden op aangrenzende gronden en/of binnen andere bestemmingen. Van belang daarbij kunnen zijn de bezonningssituatie, lichttoetreding, zichtlijnen of mogelijkheden tot voortzetting c.q. uitbreiding van een bestaand bedrijf;
• 5. bij het verlenen van de omgevingsvergunning rekening wordt gehouden met de milieuaspecten, zoals hinder voor omwonenden en een verkeersaantrekkende werking.