Bestemmingsplan Slochteren, Verlengde Veenlaan

5.2 Woningbehoefte

In de toekomstvisie 'Het land van Slochteren ' (zie par. 3.4.4) is vastgesteld dat de gemeentelijke woningbouwopgave voornamelijk wordt neergelegd in de hoofdkernen Slochteren, Harkstede en Siddeburen. Dit zijn de kernen met een volwaardig voorzieningenaanbod. Voor het dorp Slochteren is de woningbouwopgave uitgewerkt in de structuurvisie 'Slochteren kern'. In de structuurvisie wordt voorzien in de bouw van 180 tot 205 woningen tot 2025. Uitbreiding van het dorp zal voornamelijk plaatsvinden langs uitleglocaties aan nieuwe lintenstructuren. De totale opgave voor het dorp Slochteren is gesplitst in verschillende projectonderdelen. De Verlengde Veenlaan is het eerste uit te werken projectonderdeel van de structuurvisie Slochteren kern en bestaat uit de nieuwbouw van maximaal 45 vrijstaande woningen.

Het plan Verlengde Veenlaan past binnen afspraken over de gewenste groei van de woningvoorraad die zijn gemaakt in regionaal verband (Regio Groningen-Assen) en die
uiteindelijk door de Provincie Groningen zijn bestendigd in haar Omgevingsverordening. Afspraken in regionaal verband zijn gebaseerd op kwantitatief en kwalitatief (regionaal) woningmarktonderzoek. Uit deze onderzoeken komt naar voren dat de Regio Groningen-Assen, waar ook de gemeente Slochteren deel van uitmaakt, in ieder geval tot 2020 een groei van c.a 20.000 huishoudens zal doormaken. De opnamecapaciteit per gemeente is berekend over de
periode 2007 tot en met 2019. De opnamecapaciteit staat in dit verband voor de woningbehoefte per jaar per gemeente. Kortom, hoeveel woningen er per jaar in de gemeente Slochteren nodig
zijn om aan de vraag te kunnen voldoen.

Begin 2011 is het woonplan van de gemeente Slochteren door de gemeenteraad vastgesteld. Het woonplan schetst de gemeentelijke visie op de ontwikkeling van het wonen en geeft een onderbouwing van het gehele gemeentelijke woningbouw- en transformatieprogramma, waaronder ook woningbouw aan de Verlengde Veenlaan.

Conclusie uit het woonplan is dat er in de gemeente Slochteren de komende jaren vraag naar nieuwe woningen zal zijn. In de onderzoeken en prognoses ten behoeve van het woonplan is rekening gehouden met de kredietcrisis en de daarmee samenhangende woningvraag.

Nieuwbouwruimte
De provincie heeft in haar omgevingsverordening vastgelegd wat per gemeente de gewenste
groei van de woningvoorraad is. Dit wordt uitgedrukt in nieuwbouwruimte (maximaal toegestane groei van de woningvoorraad). De huidige stand van de nieuwbouwruimte is op het moment van het opstellen van dit bestemmingsplan als volgt. In de jaren 2007 tot en met 2009 zijn in totaal
375 woningen gerealiseerd. Dat betekent dat per 1 januari 2010 de resterende nieuwbouwruimte 395 bedroeg. In 2010 worden twee andere bestemmingsplannen voorbereid, te weten "de
Weerterij" in Siddeburen en "Eilandrijk 3a", in Harkstede. In deze bestemmingsplannen worden respectievelijk 89 en 26 woningen beoogd. Dat komt neer op maximaal 115 woningen. Tenslotte geven de huidige bestemmingsplannen nog bouwtitels voor in totaal 25 nieuwe woningen. Bovenstaande betekent dat er voldoende nieuwbouwruimte resteert voor het kunnen realiseren van maximaal 45 woningen in voorliggend bestemmingsplan.