Bestemmingsplan Bedrijvenpark Rengers

5.2 Rengers

Onderstaande uitgangspunten komen voort uit het vigerende bestemmingsplan en de gewenste wijzigingen in het kader van de actualisatie.

5.2.1 Ruimtelijk/ stedebouwkundig

• Representatieve uitstraling langs A7:
  • a. geen bouwwerken voor de voorgevelrooilijn;
  • b. aandacht voor architectonische kwaliteit bebouwing;
• Hoogteaccenten toegestaan qua bebouwing nabij entree bedrijvenpark vanaf afrittenstelsel Rengerslaan

5.2.2 Openbare ruimte

• Water specifiek bestemmen om de bergingscapaciteit te garanderen;
• Parkeervoorzieningen binnen bedrijfspercelen;
• Openbare ruimte (waaronder groenstructuur) als drager van de ruimtelijke structuur;
• Weginfrastructuur en openbare ruimte specifiek bestemmen;

5.2.3 Verkeer

Een goede wegontsluiting op het bovenliggend wegennet is essentieel voor het bedrijvenpark. Dit wordt gegarandeerd door de ligging aan de A7 die door 2 oprittenstelsels kan worden bereikt.

Een eenduidige ontsluitingsstructuur draagt bij aan de helderheid en daardoor aan de bruikbaarheid van het terrein. De keuze van de profielen moet voldoende ruimte kennen voor het afwikkelen van het verkeer. Om het gehele profiel te kunnen benutten moet het parkeren van voertuigen op eigen terrein plaatsvinden. Daarom moet bij een aanvraag blijken dat voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. De ontwikkeling van zogenoemde Langere en Zwaardere Vrachtautocombinaties (LZV's) leidt ertoe dat dit soort combinaties ook bedrijven op het bedrijventerrein bedienen. Deze combinaties hebben meer manoeuvreerruimte nodig dan conventionele vrachtwagens. Waar nodig geldt daarom een parkeerverbod aan één of twee zijden van de wegen op het terrein.

Om de noordelijke ontsluiting op de A7 als hoofdontsluiting van het bedrijvenpark optimaal te kunnen benutten, is de A.B. Nobellaan in 2012 langs de A7 verbonden met de W. Ockelslaan.

Per fiets is het bedrijvenpark bereikbaar via de Rengerslaan en de Oude Rijksweg.

5.2.4 Functioneel

Bedrijvenpark Rengers is aangelegd om bedrijven in zwaardere milieucategorieën met een representatieve uitstraling te kunnen vestigen. Op de eerste twee uitgegeven fasen is dit nu zichtbaar in de vorm van een mix van bedrijven van milieucategorieën en een hoogwaardige uitstraling. Met de inmiddels uitgeefbare fase 4 en het nog (deels) bouwrijp te maken fase 3 is beoordeeld welke keuzes worden gemaakt in het voorliggende bestemmingsplan. De hoofddoelstelling blijft ongewijzigd: Bedrijvenpark Rengers als een bedrijventerrein waarop bedrijven in zwaardere milieucategorieën gevestigd kunnen worden voor zover ze een hoogwaardige uitstraling kennen.

De uitgangspunten die worden gehanteerd in voorliggend bestemmingsplan zijn dan ook:

• Geen risicovolle Bevi-inrichtingen mogelijk maken;
• Herijking hoe om te gaan met detailhandel in goederen en branches die niet goed inpasbaar zijn in kernwinkelgebieden;
• Geen bedrijfswoningen toestaan.