Stadskanaal Noord - Waterland Exploitatie

3.2 Gemeentelijk beleid

In regionaal verband zijn met de provincie Groningen afspraken gemaakt over de woningbouwprogrammering. In dit kader is afgesproken dat de netto toevoeging van het aantal woningen (nieuwbouw minus sloop) voor de gemeente Stadskanaal maximaal 414 mag bedragen voor de periode 2010-2015. Met de provincie Groningen wordt op basis van CBS-cijfers de nieuwbouw en sloop periodiek gemonitord. Op basis van de huidige plannen en bestemmingsplancapaciteit wordt het aantal van 414 niet overschreden.

Naar verwachting blijft het aantal huishoudens in de gemeente Stadskanaal de komende jaren stabiel. Er moet daarom voorzichtig worden omgegaan met het toevoegen van extra woningen aan de woningvoorraad. Om de stagnatie in de realisatie van Waterland fase 5 tegen te gaan en om tegemoet te komen aan de vraag naar halfvrijstaande woningen, is er voor gekozen slechts een beperkt aantal kavels om te zetten van vrijstaand naar halfvrijstaand. Dit is niet alleen vanwege de beperkte ruimte op de woningmarkt, maar ook om het karakter van Waterland, fase 5 niet ingrijpend te wijzigen. De omzettingen naar halfvrijstaande woningen zijn beperkt in aantal en bevinden zich in het gedeelte van fase 5, waar al halfvrijstaande woningen aanwezig zijn. In stedenbouwkundige zin blijft het plan in tact, doordat de bebouwingsdichtheid niet toeneemt. Het bouwvolume van de hoofdgebouwen van twee halfvrijstaande woningen blijft binnen de bouwmogelijkheid voor een vrijstaande woning. In het straatbeeld valt de omzetting niet op. Het ingediende bouwplan sluit naadloos aan bij de reeds aanwezige bebouwing.