Tinnegieter 38

Artikel 5 Overgangsregels

• a. Het op het tijdstip van het van kracht worden van het plan bestaande - en in enigerlei opzicht van het plan afwijkende - gebruik van gronden en bouwwerken mag worden voortgezet of worden gewijzigd in een gebruik waardoor de afwijking niet wordt vergroot.
• b. Bouwwerken, die afwijken van het plan en ten tijde van de ter-inzage-legging van het ontwerpplan bestaan of gebouwd kunnen worden krachtens een voor de ter-inzage-legging van het ontwerpplan ingekomen aanvraag voor bouwvergunning, mogen gedeeltelijk worden vernieuwd, veranderd en/of uitgebreid, met dien verstande, dat:
  • 1. de gedeeltelijke vernieuwing, verandering en/of uitbreiding geen wijziging van het gebruik ten doel mag hebben, tenzij dit ander gebruik ingevolge het plan is of kan worden toegestaan;
  • 2. de uitbreiding niet groter mag zijn dan 10% van de op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het ontwerpplan bestaande dan wel krachtens de verleende bouwvergunning bepaalde inhoud, mits dit niet reeds eerder krachtens een overgangsregeling heeft plaatsgevonden;
  • 3. bouwwerken, als bedoeld in de aanhef van lid b, mogen - behoudens ont-eigening overeenkomstig de wet - alleen ingeval van een calamiteit geheel worden vernieuwd, veranderd of uitgebreid, mits de aanvraag om bouwvergunning geschiedt binnen twee jaar na het tenietgaan. Het gestelde onder 1 en 2 van lid b is van overeenkomstige toepassing.
  • 4. Burgemeester en wethouders kunnen in situaties, waar geen sprake is van een calamiteit, vrijstelling verlenen voor het geheel vernieuwen van de in de aanhef van lid b genoemde bouwwerken, indien de overschrijding van de in het plan toegestane bebouwde oppervlakte met minimaal 50% wordt verminderd, een en ander met inachtneming van de overige bouwvoorschriften.