Almere Hout Noord

2.1 Begrenzing

De plangrens wordt bepaald door:

• noordzijde: de grens van het bestemmingsplan Hoofdwegen (A6);
• oostzijde: de toekomstige verlengde Tussenring;
• zuidzijde: golfterrein Almeerderhout;
• westzijde: het hart van de Hoge Vaart.

Het plangebied van het ontwikkelingsplan heeft een omvang van circa 335 ha., waarvan circa 250 ha. wordt ontwikkeld als woongebied met bijbehorende voorzieningen en ruimte voor wijk economie. Daarbij is er in het gebied circa 75 ha. bestaand bos aanwezig. De zone langs de A6, het bedrijventerrein Twentsekant bedraagt circa 85 ha.

De ligging van het plangebied in de omgeving

Het exploitatiegebied is voor een groot gedeelte al opgehoogd met zand en het wordt momenteel gebruikt voor tijdelijke landbouw. Het gebied is ingebed in belangrijke groene elementen, de bossen van Almeerderhout en Buitenhout, het golfpark en de oever van de Hoge Vaart. Door het gebied loopt het Kievitsbos en de Kievitstocht met daarin een ecologische verbindingszone tussen de Hoge en de Lage Vaart. Verder zijn er drie (landbouw)wegen: de Kievitsweg, de Vinkweg en de Watersnipweg. Aan de westzijde van het plangebied bevindt zich de Reinwaterkelder 'Westerterp' van Vitens. Deze voorziening voedt het drinkwaternet van Almere.

In het plangebied zijn de eerste bouwvelden van fase 1 inmiddels bouwrijp gemaakt. De eerste nieuwe infrastructuur, - wegen, watergangen en kabels en leidingen - zijn aangelegd. Op het eerste bouwveld is de woningbouw gestart; in het najaar van 2013 zijn de eerste woningen opgeleverd. Deze werken zijn mogelijk gemaakt via omgevingsvergunningen waarbij is afgeweken van het oude vigerende bestemmingsplan "Almere West en Oost" uit 1983.