Meridiaanpark, Bosrandpark en Oostrandpark

Artikel 12 Wonen

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis;

met de daarbij behorende

• b. tuinen en erven;
• c. groenvoorzieningen en water;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. toegangspaden, in- en uitritten;
• f. overige functioneel met de bestemming 'Wonen - 1' verbonden voorzieningen;
• g. steigers ter plaatse van de aanduiding 'steigers'.

12.2 Bouwregels

Op de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

Ten aanzien van hoofdgebouwen geldt dat:

• a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak,
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' de voorgeschreven maximale goothoogte in acht dient te worden genomen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen.

Ten aanzien van bijbehorende bouwwerken geldt dat:

• d. anders dan vergunningvrij per bouwperceel ten hoogste 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden mag worden bebouwd.

Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt:

• e. licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 meter;
• f. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 meter.

12.3 Specifieke gebruiksregels

12.3.1 Aan-huis-verbonden beroep en/of bedrijfsmatige activiteiten aan huis

Het gebruik van ruimten in het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. tot 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep en/ of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt;
• b. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
• c. voor gastouderschap geldt een maximum van 5 kinderen;
• d. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;
• e. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• f. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
• g. er wordt geen detailhandel uitgeoefend met uitzondering van ondergeschikte detailhandel;
• h. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
• i. een kinderdagverblijf, catering, seksinrichting en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.