Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kunnen burgemeester en wethouders het plan wijzigen in die zin dat de bestemmingen 'Gemengd - 1' en 'Verkeer - Verblijf' worden gewijzigd in die zin dat:
-
a. de bestemming 'Verkeer - Verblijf' wordt gewijzigd in de bestemming 'Gemengd - 1';
-
b. binnen de bestemming 'Gemengd - 1' ook zorgwonen wordt toegestaan c.q. dat meer dan 1 woning per hoofdgebouw wordt toegestaan;
-
c. binnen de bestemming 'Gemengd - 1' het bouwvlak kan worden gewijzigd en vergroot;
mits:
-
1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1';
-
2. een goede ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en de kwaliteiten van de omgeving;
-
3. voorafgaand aan de ontwikkeling van het gebied in vroegtijdig stadium overleg zal worden gepleegd met het waterschap;
-
4. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
5. het aantal (zorg)woningen maximaal 12 bedraagt;
-
6. de bouwhoogte van gebouwen wordt vergroot tot ten hoogste 12,00 m.