Eska Power

4.2 Bouwplannen

Zoals beschreven in paragraaf 1.3, is de reden voor herziening van het bestemmingsplan een bouwinitiatief van Eska Graphic Board: de bouw van een vergassingsinstallatie met een capaciteit van 84 ton per dag. Dit bestemmingsplan is gemaakt om dit bouwplan toe te staan en om reeds aanwezig industrieel gebruik van het plangebied te legaliseren. Het bestemmingsplan geeft de regels voor gebruik en bebouwing van het gebied. Een definitief bouwplan wordt toegestaan als daarvoor een bouwaanvraag volgens de systematiek van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt ingediend en getoetst. Een onderdeel daarvan is de toetsing aan het bestemmingsplan.

Een procedure voor omgevingsvergunning voor een ingediend bouwplan staat juridisch gezien los van dit bestemmingsplan. Toch is er voor gekozen om in deze toelichting aandacht aan het ingediende bouwplan te besteden.

situatie met de nieuw te bouwen gebouwen in blauw bij de pijl

4.2.1 Bouwplan Eska Power

Het planperceel grenst direct aan het Kieldiep en de spoorlijn. De bestaande bebouwing van Eska is overwegend circa 15 meter hoog, enkele gebouwen zijn tot 20 meter hoog. Op het plangebied bevindt zich een gebouw ten behoeve van waterzuivering met een hoogte van 24 meter. Op het hoofdterrein van Eska staat een silo van 31 meter hoog.

De nieuwe gebouwen zullen tot circa 22 meter hoog worden. Indien op het dak een technische voorziening of een schoorsteenpijp nodig is wordt de totale hoogte incidenteel tot 5 meter hoger.

De gebouwomvang en plaats is nog niet exact bekend, maar de totale benodigde bebouwing wordt ingeschat op ca 10x30 meter voor de "vergasser en ketel" en circa 15x20 meter voor de "voorbewerking". Daaromheen zijn nog een paar hulpgebouwen en opstelplaatsen noodzakelijk en ruimte voor logistieke activiteiten. Het terrein wordt tot enkele meters vanaf de kade naar het Kieldiep bestraat. De aanwezige bomenrij langs het Kieldiep en het spoor blijft bestaan en zorgt voor een natuurlijke afscherming, hiermee wordt de installatie vrijwel geheel aan het zicht van derden onttrokken.

drie dimensionale schets gezien vanaf het zuid-westen met in het blauw de gebouwen van Eska Power. Op de voorgrond de spoorlijn.

drie dimensionale schets gezien vanaf het noord-oosten met in het blauw de gebouwen van Eska Power. Op de voorgrond het Kieldiep.