Dorpsstraat 290

Artikel 5 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en bescherming van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht

5.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en) gelden voor het bouwen van alle bouwwerken de volgende regels:

• a. alleen bebouwing is toegelaten welke verenigbaar is met het beheer, de ontwikkeling en het behoud van de karakteristieke waarden zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht mits:
  • 1. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in het bebouwingsbeeld;
  • 2. het bebouwing betreft die is toegelaten (inclusief ontheffingsmogelijkheden) volgens de andere voorkomende bestemming(en).
• b. hoofdbebouwing langs het hoofddiep is alleen toegelaten met de nokrichting haaks op dat diep;
• c. bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'brug' zijn alleen toegelaten in overeenstemming met de karakteristieke waarden zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht
• d. aanlegsteigers zijn alleen toegelaten voor zover zij bestaand zijn.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2 en wezenlijke veranderingen in het bebouwingsbeeld toestaan.

5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

5.4.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van het bevoegd gezag een gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen.

5.4.2 Uitzondering

Het onder het 5.4.1 genoemde verbod geldt niet voor het slopen van:

• a. bouwwerken ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag op basis van de Woningwet;
• b. bouwwerken waarvoor een tijdelijke omgevingsvergunning is verleend;
• c. sloopwerken op basis van een verleende omgevingsvergunning die reeds is verleend vóór terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

5.4.3 Voorwaarden

De vergunning wordt alleen verleend als:

• a. een volgens de bouwverordening benodigde vergunning voor het slopen kan worden verleend;
• b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het karakteristiek ruimtelijke en bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht
• c. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezicht
• d. het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals beschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 1 te beschermen waarden beschermd dorpsgezichtin redelijkheid niet te handhaven is.