Stadscentrum: Artikel 8 Water

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:

en voor de ondergeschikte functies:

d. brug;
e. ligplaats voor woonschepen ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats';
f. gemaal, stuw, afsluitvoorziening;
g. groen, groenvoorziening, park;
h. nutsvoorziening;
i. speelvoorziening, sportvoorziening;
j. kunstwerken.

Gebouwen zijn niet toegelaten met uitzondering van woonschepen. Voor woonschepen gelden de volgende bepalingen:

a. maximaal 5 schepen mogen ligplaats innemen op de plaats op de verbeelding aangeduid met 'woonschepenligplaats';
b. de hoogte mag maximaal 4 meter bedragen;
c. de breedte mag maximaal 5 meter bedragen;
d. de lengte mag maximaal 25 meter bedragen;
e. de onderlinge afstand tussen de woonschepen mag niet minder dan 3 meter bedragen.

Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 5 meter hoogte.

Overige andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.

Het bevoegd gezag kan, mits hierbij

geen sprake is van verslechtering van de samenhang van het straat- en bebouwingsbeeld, en
sprake is van een goede woonsituatie (lichttoetreding, uitzicht en privacy), en
sprake is van een sociaal en verkeersveilige invulling, en
geen sprake is van verslechtering van de milieusituatie, en
geen sprake is van een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van de omliggende percelen,

met een omgevingsvergunning afwijken van:

a. de op de plankaart of in de planregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, behalve waarvoor hiernavolgend andere maten en percentages genoemd worden;
b. de planregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, als een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
c. het bepaalde in 8.2.3 en toestaan dat overige andere bouwwerken worden opgericht tot een hoogte van 5 meter.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
b. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan voor de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;
c. het gebruik van gronden voor de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- of vliegtuigen;
d. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, een horecabedrijf en/of seksinrichting.

Stadscentrum